Ufficio All'asta In Piazza Armando Diaz, 9, 21040 Carnago Va, Italia Carnago, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cantine adiacenti funzionali con pertinenza all'asta a Carnago

Questa opportunità all'asta propone due cantine adiacenti, ideali come deposito o spazio pertinenziale per abitazioni vicine. Soluzione pratica in condominio residenza Ronco, perfetta per chi cerca un immobile all'asta a basso investimento.

Le unità sono poste al piano seminterrato (S1) di un fabbricato residenziale con accesso pedonale da via Aldo Moro (civ. 15 / via Ronco n.27). Ogni cantina ha una superficie interna di circa 6 m² (superficie commerciale 8 m²) ed un’altezza interna di 2,40 m. La distribuzione è semplice: ingresso tramite corridoio condominiale, porte d’ingresso metalliche, pavimento in cemento, impianto elettrico presente; nell’unità identificata come sub. 14 è presente anche l’impianto idrico. Le cantine risultavano libere e disponibili al momento del sopralluogo.

Punti di forza: accesso comodo dal vano scale condominiale, serramenti/inferriate in ferro e struttura muraria solida; ideale come spazio di deposito per privati o come pertinenza per appartamenti del condominio. Valutazione CTU: prezzo attribuito €300/m², valore complessivo del lotto €4.800 (cantine sub.14 e sub.15, superficie commerciale 8 m² ciascuna).

Contesto: l’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo a Carnago, in prossimità di servizi locali e collegamenti stradali. La posizione rende le cantine comode sia per residenti del condominio sia per chi cerca un deposito accessibile vicino al centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantine pertinenziali in fabbricato residenziale (Condominio Residenza Ronco)
• Superficie: interna 6 m² ciascuna (superficie commerciale 8 m² ciascuna; totale commerciale 16 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Carnago (via Aldo Moro / via Ronco)
• Stato: funzionale, finiture essenziali (pavimento in cemento, porte metalliche), libere e non utilizzate
• Pertinenze: due cantine adiacenti (sub. 14 e sub. 15)
• Classe energetica: non indicata (locali pertinenziali)
• Valutazione CTU: €4.800 (totale lotto), €300/m²

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