Appartamento All'asta In Via Pio Xi 60 - 21042 Caronno Pertusella (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box all'asta a caronno pertusella

Un'opportunità interessante all'asta: ampio quadrilocale con sottotetto non abitabile, cantina e box singolo in area semicentrale di Caronno Pertusella. Ideale per chi cerca spazio, doppio affaccio e pertinenze a prezzo competitivo.

L'appartamento (superficie commerciale 175,45 m²) è posto al primo piano con accesso da scala esterna e dispone di un sottotetto collegato al piano secondo (non abitabile), due balconi di ampia dimensione, doppio bagno e vani spaziosi. Interni da Revisare: sono state eseguite modifiche interne non catastalmente regolarizzate e mancano le certificazioni impiantistiche; secondo la perizia le difformità risultano regolarizzabili con interventi stimati (costi di regolarizzazione indicati in perizia). L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,79 m.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato (circa 3 m²) e un box singolo al piano -1 di 27,00 m² accessibile da rampa e corsello condominiale. L'immobile fa parte di un condominio costruito nel 1982, tre piani fuori terra e un piano interrato; non è dotato di ascensore. Manutenzione complessiva definita discreta; presenti opere da regolarizzare e adeguamenti impiantistici a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ampie metrature commerciali (totale 202,45 m² comprensivi di box), doppio balcone, box spazioso e cantina, posizione semicentrale comoda ai servizi. Criticità evidenziate in perizia: difformità interne regolarizzabili, assenza di certificazioni impiantistiche e oneri condominiali pregresse da verificare (spese condominiali scadute indicate in perizia).

La zona è semicentrale in un'area mista residenziale/commerciale con servizi di prossimità e collegamento ferroviario FNME Milano–Saronno nelle vicinanze; parcheggi e servizi urbani disponibili, contesto comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale con sottotetto non abitabile
• Superficie: appartamento 175,45 m² (commerciale) — box 27,00 m² — totale commerciale 202,45 m²
• Piano: appartamento primo piano; sottotetto al piano secondo (non abitabile); box piano interrato (-1)
• Località: Caronno Pertusella, Via Pio XI
• Stato: discreto/da regolarizzare (difformità edilizie e assenza certificazioni impiantistiche)
• Pertinenze: balconi (due), cantina (~3 m²), box singolo 27 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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