Magazzino All'asta In Vicolo Gran Paradiso, 20, 21042 Caronno Pertusella Va, Italia Caronno Pertusella, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito artigianale spazioso all'asta a Caronno Pertusella

Questo deposito artigianale viene proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da destinare a magazzino o uso deposito. Libero al momento del sopralluogo, offre un ampio open space interrato con accesso da scala condominiale, ideale per attività che necessitano di spazio a costo contenuto.

L'unità è un locale al piano interrato (S1) di circa 90 m² commerciali (87 mq catastali), altezza interna 2,77 m. Internamente si presenta con pavimento in cemento battuto, serramenti in ferro e due servizi igienici realizzati abusivamente che andranno demoliti e ripristinati come ripostiglio; l'accesso è da scala comune, senza ascensore. La destinazione catastale è C/3 (laboratorio), ma per carenze igienico-sanitarie è utilizzabile solo come cantina/magazzino senza permanenza continuativa di persone.

Punti di forza: ampio vano libero, posizione semicentrale, rete fognaria e impianti comuni già presenti in quota condominiale; valore di mercato stimato €27.000 con valore di realizzo indicato €19.500 (spese di regolarizzazione stimate €7.500). Criticità da valutare: conformità impiantistica assente o da adeguare, presenza di opere abusive da sanare e finestre/infissi datati; la perizia segnala che le difformità sono regolarizzabili con interventi e pratiche tecniche (tempi e costi indicativi nella relazione).

Il contesto è semicentrale, in area residenziale mista a servizi e attività commerciali nelle vicinanze (centro comunale e collegamenti con Saronno). Zona a traffico locale, parcheggi limitati e presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie: buona visibilità per uso logistico locale o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale / magazzino (cat. C/3)
• Superficie: 90,00 m² commerciale (87 mq catastali)
• Piano: piano interrato (S1) — altezza interna 2,77 m
• Località: Vicolo Gran Paradiso 20, Caronno Pertusella (VA)
• Stato: libero, conservazione nella media; difformità regolarizzabili (bagni abusivi, impianti non conformi)
• Pertinenze: nessuna esclusiva; reti fognarie/riscaldamento comuni
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla pratica, visite e supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Caronno Pertusella.