Rustico All'asta In Via Dante Alighieri 236 - 21042 Caronno Pertusella (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con balcone all'asta a cassano all'ionio

Questa casa all'asta, ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima abitazione da ristrutturare, si trova nel cuore di Lauropoli (frazione di Cassano all'Ionio) con ingresso su Corso Laura Serra. Un'opportunità per acquistare un immobile abitativo disposto su più livelli e pronto per essere valorizzato.

L'unità immobiliare è sviluppata su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 106,27 m². Al piano terra si trova l'ingresso con anti-entrata, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, piccolo bagno e ripostiglio ricavato nel sottoscala; al primo piano due camere da letto, un bagno e un balcone; il secondo piano (sottotetto) ospita due locali e un piccolo bagno con altezze variabili (min. 1,06 m - max. circa 2,65 m). Pavimenti in ceramica, infissi e porte interne in legno, ingresso con porta metallica esterna e porta interna in alluminio/vetro (parzialmente danneggiata). Altezza netta piano terra circa 2,64 m; primo piano circa 2,72 m.

Tra i punti di forza: posizione centrale su corso principale, doppia esposizione su unico prospetto e balcone che garantisce luce naturale; presenza di ripostiglio, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia (attualmente disconnessa dalla rete metano) e completa disponibilità dell'immobile al momento del sopralluogo (libero dal 22/05/2025). Stato generale discreto ma necessaria manutenzione e alcune riparazioni (tracce di infiltrazioni, impianto da verificare). Si segnala la presenza di vincoli: ipoteca giudiziale e pignoramento iscritti a favore di terzi (informazioni riportate in perizia).

Contesto: l'immobile si trova nel centro storico/residenziale di Lauropoli, vicino ai servizi urbani primari e a punti di interesse locali. Collegamenti e servizi nelle vicinanze comprendono negozi di quartiere, aree storiche e attrazioni paesaggistico-culturali del territorio di Cassano all'Ionio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione civile)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 106,27 m²
• Piano: su 3 livelli (piano terra, piano primo, piano secondo - sottotetto)
• Località: Corso Laura Serra n.20, Lauropoli - Cassano all'Ionio (CS)
• Stato: strutturalmente completata, discrete condizioni generali; necessita manutenzione e regolarizzazioni ordinarie
• Pertinenze: balcone; ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Catasto: Categoria A/4 - Classe 3 - Consistenza 4,5 vani - Rendita €104,58
• Disponibilità: libera (sopralluogo 22/05/2025)
• Note legali: iscrizione di ipoteca giudiziale e pignoramento a carico (vedi perizia)

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