Appartamento All'asta In Via Monte Grappa, 58, 21040 Carnago Va, Italia Caronno Varesino, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con uffici e ampi cortili all'asta a carnago

Un'opportunità per operatori e imprenditori: intero comparto produttivo composto da capannoni, uffici e aree esterne, proposto all'asta giudiziaria. Il lotto unico comprende fabbricati di diverse epoche costruttive e ampie superfici esterne, ideale per chi cerca spazio produttivo o un intervento di riqualificazione in zona comoda alle vie di comunicazione.

Il complesso è costituito da più corpi di fabbrica: due palazzine uffici su più livelli (seminterrato, piano terra e primo), capannoni industriali (vecchi reparti e un capannone più recente con due carroponte), depositi, tettoie e centrale termica dismessa. Gli spazi produttivi presentano altezze variabili e accessi per mezzi pesanti; parte dei piani seminterrati è utilizzata come deposito. Lo stato generale è modesto/di abbandono: coperture con infiltrazioni, parti da rivedere strutturalmente e impiantistica obsoleta o assente. È segnalata la necessità di eventuali bonifiche a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampie superfici coperte e cortili di manovra utili per logistica e carico/scarico, presenza di capannone con carroponte, accessi carrabili sia da via Monte Grappa sia da via Mambretti (possibilità di manovra mezzi pesanti), cabina ENEL interna al comparto (assegnata ai lotti in comproprietà), e numerose pertinenze esterne che rendono flessibile l’utilizzo del sito. Criticità da considerare: interventi di manutenzione strutturale e impiantistica necessari, frazionamenti catastali e trascrizioni di servitù/atti d’obbligo da regolarizzare.

Contesto e servizi: il complesso si trova a brevissima distanza dal centro di Carnago (VA), con collegamenti viari per i comuni limitrofi e facile accesso alle principali arterie provinciali. Zona a prevalente destinazione produttiva secondo PGT comunale; nelle vicinanze sono presenti servizi di base, attività industriali e spazi logistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale/opificio con uffici e aree cortilizie (vendita all'asta giudiziaria)
• Superficie: coperta complessiva di diversa consistenza per più corpi di fabbrica (ordine di grandezza: alcune migliaia di m² coperti) e ampie aree esterne/terreni pertinenziali (vedere perizia per dati dettagliati)
• Piano: edifici su piani T / S1 / T-S1 e piani multipli per gli uffici
• Località: via Monte Grappa n.58 / via Mambretti – Carnago (VA)
• Stato: modesto / parzialmente in abbandono; necessarie manutenzioni strutturali, rifacimento coperture e adeguamento impianti; possibile presenza di materiali da bonificare (oneri a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: aree cortilizie di manovra, strada di accesso privata (via Mambretti), cabina ENEL (comune ai lotti/da regolare), parcheggi e terreni seminativi pertinenziali
• Classe energetica: non disponibile (immobili privi di impianto di riscaldamento funzionante secondo perizia)

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