Appartamento All'asta In Via Monte Grappa, 58, 21040 Carnago Va, Italia Caronno Varesino, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso Uffici con aree comuni all'asta a Carnago

Scopri un'opportunità unica per la tua attività: un ampio complesso di uffici con aree pertinenziali comuni, disponibile all'asta a Carnago. Ideale per aziende che cercano spazi versatili con potenziale di riqualificazione, questa è la tua occasione per investire in un immobile all'asta strategico nel cuore di un'area produttiva.

Il lotto comprende due palazzine adibite a uffici. La prima, affacciata su Via Monte Grappa, si sviluppa su un piano seminterrato (altezza 2,20 m), un piano terra e un primo piano (altezza 3,50 m). La struttura è in muratura, con solai in laterocemento, pavimenti in ceramica e parte in granito rosa, serramenti in legno e copertura a padiglione in tegole.

La seconda palazzina, più interna, offre un piccolo deposito al piano interrato (altezza 2,35 m), un piano terra e un primo piano (altezza 3,50 m), precedentemente attrezzata per esposizione aziendale. Anche qui la costruzione è in muratura con solai in laterocemento, pavimenti in ceramica, serramenti in legno e copertura in tegole, garantendo solidità e tradizione.

Attualmente, l'immobile si presenta in stato conservativo modesto, con segnalazioni di infiltrazioni dal tetto che richiederanno interventi. Gli impianti sono da considerarsi obsoleti e necessitano di completa sostituzione, con eventuali bonifiche di materiali potenzialmente nocivi a carico dell'acquirente, offrendo così piena libertà di personalizzazione.

L'accesso al complesso è garantito da Via Monte Grappa al civico 56, tramite un cancello carraio che conduce ad ampie aree cortilizie e parcheggio antistante, identificate come beni comuni. Una cabina ENEL, anch'essa in comproprietà tra i lotti 1 e 2, è presente all'interno del perimetro, a supporto dell'intero comparto.

Situato a breve distanza dal centro di Carnago, in una zona prevalentemente a destinazione produttiva, il complesso beneficia di una posizione ben collegata e facilmente raggiungibile, offrendo un contesto operativo ideale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso Uffici (D/1) e Bene Comune (F/1)
• Superficie: Circa 1245 mq commerciali (uffici + quota cabina ENEL)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo
• Località: Carnago (VA), Via Monte Grappa n. 58
• Stato: Modesto, necessita di ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: Aree cortilizie e parcheggio antistante (comuni), quota cabina ENEL
• Classe energetica: Immobile privo di impianto di riscaldamento funzionante.

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