Rustico All'asta In Via Papa Snc - 21040 Caronno Varesino (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale su 2 livelli all'asta a Caronno Varesino

Immagina di acquisire una casa rustica con carattere tipico di corte lombarda: questa unità abitativa viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare o adattare secondo le proprie esigenze, mantenendo storia e fascino rurale.

L'immobile è una porzione di fabbricato rurale su due livelli per una superficie complessiva di 160 mq (piano terra 70 mq + primo piano 90 mq). Al piano terra si trova un ampio locale ingresso/soggiorno con angolo cottura; una scala interna in muratura conduce al primo piano dove sono sistemate n. 02 camere da letto e un servizio igienico completo. Presente sottotetto non abitabile ad uso sgombero e balcone esterno di circa 9 mq. La struttura portante è in muratura tradizionale con copertura in tegole marsigliesi; le finiture interne sono in discrete condizioni: pavimenti in ceramica nel bagno, serramenti in legno ben mantenuti e impianto di riscaldamento autonomo. L'impianto elettrico è presente ma non è stata rinvenuta documentazione di certificazione.

Punti di forza: soluzione abitabile parzialmente pronta, distribuzione funzionale su due piani, riscaldamento autonomo e balcone. Criticità e note trasparenti: alcune opere esterne di recente fattura risultano prive di documentazione urbanistica e sull'impianto elettrico manca la dichiarazione di conformità; questi aspetti richiedono valutazione tecnica prima dell'acquisto. L'immobile fa parte di una corte rurale e ha accesso diretto sulla corte stessa.

Situato nel Comune di Caronno Varesino (VA), in contesto rurale ma a breve distanza dai servizi del paese e dalle principali vie di collegamento locali. L'area è caratterizzata da tranquillità, spazi aperti e vicinanza ad attività agricole e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale ad uso abitazione
• Superficie: 160 m² (piano terra 70 m² + primo piano 90 m²)
• Piano: su 2 livelli (terra e primo) + sottotetto non abitabile
• Località: Caronno Varesino (VA)
• Stato: discrete condizioni generali, da verificare conformità impianti e autorizzazioni per manufatti esterni
• Pertinenze: balcone ~9 m²; accesso su corte comune; sottotetto uso sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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