Appartamento All'asta In Lago Europa 2 - 21040 Caronno Varesino (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a caronno varesino

All'asta proponiamo un'interessante soluzione indipendente su due livelli con giardino privato: ideale per chi cerca uno spazio con potenziale di ristrutturazione nel cuore del centro storico di Caronno Varesino. Immobile all'asta con accesso carrabile e posto auto scoperto su cortile privato.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale totale di 120,25 mqc. Al piano primo si trova la principale area abitativa configurabile come un ampio bilocale (soggiorno, una camera, bagno e due balconi), mentre al piano terra sono presenti cucina e un grande locale accessorio indicato come taverna; è presente inoltre un locale deposito seminterrato esterno. Accesso al piano primo anche direttamente dal giardino posto a quota superiore.

Lo stato conservativo è mediamente povero: l’immobile è attualmente disabitato e necessita di interventi di manutenzione straordinaria e adeguamenti impiantistici. Tra le attività necessarie sono previste la rimessa in pristino di un deposito non conforme (costi stimati nella perizia), demolizione di una casetta in legno e lavori di sanatoria/adeguamento con una stima indicativa di circa €21.000 per sanzioni, spese tecniche e demolizioni; ulteriori lavori di ristrutturazione saranno da valutare. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente.

Punti di forza: accesso indipendente, giardino privato di ampia superficie (circa 290 mq) con area utilizzabile come posto auto scoperto; posizione centrale a pochi passi dai servizi del paese; possibilità di parcheggio interno. Criticità principali: stato di abbandono, locale deposito da rimuovere o adeguare, possibile presenza di lastre di copertura da verificare (analisi necessarie).

Posizione e servizi: ubicata in centro storico, a breve distanza da municipio, scuole e servizi locali; collegamenti rapidi con Varese, Gallarate e gli aeroporti (Malpensa a circa 25 km). Contesto residenziale tranquillo con attività commerciali e trasporti nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / abitazione su due livelli (ampio bilocale + taverna)
• Superficie: 120,25 mqc (superficie commerciale totale)
• Piano: terra e 1° (accesso principale dal giardino al piano primo)
• Località: Largo Europa 2, Caronno Varesino (VA)
• Stato: disabitato, condizioni mediocri; interventi necessari (ristrutturazione e sanatorie)
• Pertinenze: giardino privato ~290 mq, cortile/posto auto scoperto, locale deposito seminterrato (non conforme)
• Classe energetica: APE non presente (classe energetica assente)

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