Negozio All'asta In Via Trenca N1 - 21040 Caronno Varesino (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante con depositi all'asta a caronno varesino

All'asta: opportunità per investitori o operatori della ristorazione: locale ristorante/pizzeria con ampio parcheggio e depositi di servizio, proposto in vendita giudiziaria in zona Travaino a Caronno Varesino.

L’immobile è costituito da un ristorante al piano rialzato (accesso da scala esterna) completamente arredato e dotato di cucina attrezzata con arredi inox e celle frigorifere. A servizio dell’attività sono presenti più depositi/disimpegni (piano terreno e piano interrato) utilizzati come magazzini, lavanderia e centrale termica. Gli ambienti interni appaiono in condizioni discrete; i depositi richiedono interventi di manutenzione. La copertura è realizzata in cemento-amianto e necessita di smaltimento/bonifica.

Spazi e dotazioni: superficie commerciale lorda complessiva circa 277 m² (ristorante 225 m² lordi + depositi), H interna ristorante 3,50 m; impianto di riscaldamento centralizzato (caldaia nel locale interrato), condizionamento presente, impianti senza certificazioni. Accesso dal parcheggio pubblico/area antistante (via Castiglioni / via Trenca), unità non accessibile a persone diversamente abili. L’immobile è fornito di serranda di servizio sul retro, celle frigorifere e lavanderia/centrale termica al piano interrato.

Punti di forza: posizione operativa in zona produttiva/artigianale con ampio parcheggio frontale, struttura già organizzata per attività di ristorazione con cucina e celle frigo installate, possibilità di avviare o riqualificare l’attività con interventi mirati. Vendita in asta giudiziaria con prezzo indicativo di perizia: valore al netto delle decurtazioni €205.000 (prezzo stimato in caso di immobile occupato o con necessità di rilascio ridotto indicativamente del 20%: €164.000).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Travaino, zona periferica ma ben collegata tramite strade locali e servizi di trasporto pubblico verso Varese/Gallarate. Nelle vicinanze attività commerciali, parcheggi e vie di comunicazione principali; ideale per chi cerca un immobile commerciale con visibilità e spazio di manovra per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante/pizzeria + depositi (C1 + C2)
• Superficie: commerciale lorda circa 277 m²
• Piano: ristorante piano rialzato; depositi piani terreno e interrato
• Località: via Trenca 1, Caronno Varesino (VA), zona Travaino (vicino via Castiglioni)
• Stato: interni ristorante discreti; depositi da manutenzione; copertura in cemento-amianto da bonificare; impianti presenti ma senza certificazioni
• Pertinenze: depositi/magazzini, celle frigorifere, centrale termica, lavanderia, ampio parcheggio antistante
• Classe energetica: APE non disponibile per il ristorante (non dotato di attestato secondo perizia)

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