Appartamento All'asta In Via Libertà 10 - 21020 Casale Litta (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con rustico e box all'asta a casale litta (bernate)

Un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare: porzione di casa con rustico e box in vendita all'asta nel cuore della frazione Bernate, a Casale Litta. L'immobile, libero al momento del sopralluogo, è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con buon rapporto qualità-prezzo in contesto centrale.

L'unità principale è un appartamento disposto su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 88 m²: cucina/pranzo al piano terra, camera con bagno al primo piano e locale sottotetto al secondo piano con accesso da ballatoio comune. Lo stato conservativo è da ristrutturare; mancano impianti conformi e l’abitazione non è termicamente servita (presente solo un caminetto a legna). L’edificio è di epoca storica (ante 1942).

Completa la proprietà un rustico/box di 51,60 m² (box al piano terra con soprastante ripostiglio “cascina” e area pertinenziale). Il box è visionabile solo dall’esterno in parte per ostruzioni interne; l’ingresso principale dell’abitazione avviene dal cortile comune (mapp. 608). Sono presenti difformità catastali ed edilizie di bassa entità, regolarizzabili (procedura stimata complessiva circa €3.221), e l’immobile è oggetto di iscrizioni ipotecarie/pignoramenti che la procedura giudiziaria provvederà a cancellare.

Posizione centrale nella frazione Bernate: contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze (scuole, negozi, collegamenti stradali e ferroviari a pochi chilometri). Soluzione adatta a chi desidera un intervento di ristrutturazione per creare una casa su più livelli o recuperare il rustico come spazio accessorio/garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento porzione di testa + rustico/box
• Superficie: appartamento 88,00 m²; rustico/box 51,60 m²; totale commerciale 139,60 m²
• Piano: appartamento T-1-2 (sottotetto non comunicante internamente); box piano terra e primo (ripostiglio)
• Località: Via Libertà 10, frazione Bernate, Casale Litta (VA)
• Stato: da ristrutturare / stato di manutenzione scarso; impianti da adeguare; utenze parziali
• Pertinenze: box/cascina con area pertinenziale; cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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