Appartamento All'asta In Via Libertà 10 - 21020 Casale Litta (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con rustico e box all'asta a casale litta

All'asta: porzione di casa su più livelli con annesso rustico/box in posizione centrale a Bernate di Casale Litta. Opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine per ristrutturazione e personalizzazione.

L’immobile principale è un appartamento disposto su piano terra, primo e sottotetto (superficie commerciale 88,00 m²): al piano terra cucina/pranzo, al primo camera con bagno; il piano secondo è locale sottotetto in stato rustico e accessibile tramite ballatoio/scala comune. L’unità non è riscaldata (presente un caminetto a legna al piano terra) e gli impianti risultano da adeguare; nel bagno è presente un boiler apparentemente non funzionante. All’immobile si affianca un rustico/box con soprastante ripostiglio (cascina) e area pertinenziale (superficie commerciale 51,60 m²) ideale come deposito o autorimessa.

Punti di forza: doppia unità nello stesso complesso (abitazione + box/cascina) che ampliano le possibilità d’uso e valorizzano l’investimento; ingresso da cortile comune; immobile libero alla data del sopralluogo, pronta presa in consegna per chi acquista all'asta. Criticità trasparenti: stato di manutenzione complessivamente scarso, piano sottotetto al grezzo, impianti da adeguare e alcune difformità catastali/edilizie di lieve entità regolarizzabili.

Collocazione e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale di Bernate (Casale Litta), a breve distanza da servizi pubblici e scuole (valutazioni di servizio nella media). Collegamenti: autostrada a circa 10 km, stazione ferroviaria a circa 5 km, aeroporto a circa 22 km. Contesto tranquillo con spazi comuni e vicinato consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento + rustico/box (vendita giudiziaria)
• Superficie: tot. commerciale 139,60 m² (appartamento 88,00 m² + rustico/box 51,60 m²)
• Piano: appartamento piani T-1-2 (sottotetto non comunicante internamente); box piano terra con soprastante ripostiglio
• Località: Via Libertà 10, frazione Bernate, Casale Litta (VA)
• Stato: da ristrutturare / parti in stato rustico; impianti da adeguare; immobile libero
• Pertinenze: box/cascina con area pertinenziale; quote parti comuni cortile (mapp. 608)
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Ascensore: assente

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