Appartamento All'asta In Via Libertà 13 - 21020 Casale Litta (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con balcone all'asta a casale litta

Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare all'asta: un ampio appartamento d'epoca da ristrutturare in vendita tramite asta giudiziaria a Casale Litta, frazione Bernate. Ideale per investitori o privati con progetto di recupero, offre ampi volumi e posizione ben visibile su via Libertà.

L'unità di 134,50 m² commerciali si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) ed è composta a piano terra da soggiorno, cucina, wc e disimpegno con scala interna di collegamento; al primo piano due camere, servizio igienico e balcone. L'accesso pedonale avviene da cortile comune; l'edificio è storico, con muratura in pietra e solai in legno. Serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e assito in legno nella camera, parapetto metallico al balcone.

Situazione e interventi necessari: immobile attualmente NON agibile, stato di conservazione pessimo con evidenti infiltrazioni dal tetto, porzioni di controsoffitto crollate e possibile ammaloramento del solaio in legno; impianti da rifare (assenza di caldaia, sanitari mancanti al piano primo), opere strutturali e adeguamenti igienico-sanitari necessari. È prevista la possibilità di sanatoria edilizia tramite C.I.L.A. e aggiornamento catastale; nella perizia sono indicate spese di regolarizzazione stimate in ca. € 2.350,00.

Punti di forza: metratura generosa per una casa su due livelli, posizione residenziale in frazione tranquilla con traffico locale e parcheggi disponibili, carattere storico dell’immobile con elementi in pietra e parquet originale nella camera, ottima opportunità di ristrutturazione per ricavare una soluzione abitativa ampia o più unità interne, venduta tramite asta giudiziaria che può offrire condizioni di acquisto favorevoli.

La zona: Bernate (Casale Litta) è un contesto residenziale tranquillo con servizi di base nelle vicinanze; collegamenti su strada e mezzi pubblici raggiungibili, aeroporto e autostrada a breve distanza. Posizione comoda per chi cerca un intervento di recupero vicino ai principali servizi provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: 134,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accesso da cortile comune)
• Località: Casale Litta (frazione Bernate), via Libertà
• Stato: pessimo, attualmente non agibile, necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: balcone (circa 2,00 m² catastali)
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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