Appartamento All'asta In Via Libertà 27 - 21030 Casalzuigno (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con balcone all'asta a casalzuigno

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore del nucleo antico di Casalzuigno. Un'abitazione su due livelli con balcone e affacci su Via Libertà, ideale per chi vuole intervenire con lavori di recupero conservativo.

Unità abitativa di tipo popolare (A/4) su due livelli per una superficie commerciale lorda di circa 97 m². Accesso dal piano terra e dal primo tramite scala esterna comune; interna è prevista una scala di collegamento mancante (esiste l'apertura nel solaio). Distribuzione: al piano terra locale cucina; al piano primo soggiorno con cucinino e balcone, bagno e due camere. Tutti i locali sono collegati tra loro senza disimpegni.

Lo stato di conservazione è pessimo: impianti vetusti e non a norma, assenza di impianto di riscaldamento (boiler elettrico obsoleto/non funzionante), serramenti e intonaci fatiscenti, infiltrazioni dal tetto. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati e dai loro figli minorenni: questo elemento e lo stato da ristrutturare rappresentano criticità ma anche potenziale per ricavare una casa rinnovata su due livelli. Si tratta di un appartamento all'asta che richiede lavori edili ed impiantistici.

Punto di forza la posizione: sito nelle immediatezze di Via Libertà, nel centro storico vicino a Villa Bozzolo, in una zona residenziale servita. Buoni collegamenti con trasporto pubblico (linee autobus per Cittiglio e Luino e collegamenti ferroviari per Varese, Milano e Svizzera). Servizi di base nei dintorni; parcheggio in strada a traffico locale con disponibilità limitata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: Superficie commerciale lorda circa 97 m² (catastale tot. 91 m²)
• Piano: Piano terra e 1° (accesso tramite scala esterna comune; scala interna mancante)
• Località: Via Libertà n.27, Casalzuigno (VA)
• Stato: Pessimo stato di conservazione, da ristrutturare; impianti vetusti, assenza riscaldamento, infiltrazioni tetto
• Pertinenze: Balcone, corte/area comune, accesso da scala esterna comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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