Appartamento All'asta In Via San Bernardo 2/c - 21012 Cassano Magnago (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con cortile all'asta a Cassano Magnago

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'abitazione su due livelli dall'anima rustica, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a prezzo competitivo. Situato in una porzione di fabbricato ristrutturato, offre la possibilità di personalizzare gli interni mantenendo la solidità della struttura originaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 115,60 m² commerciali, disposto su piano terra e primo con accesso diretto dal cortile esterno. Al piano terra si trovano ingresso/soggiorno, cucina, bagno e vano scala; al primo piano ci sono due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un'area esterna privata di circa 25 m². La struttura portante è in muratura con copertura a falde inclinate; pavimenti in ceramica, porte interne in legno e portoncino blindato rivestito in PVC.

Punti di forza: ampia metratura disposta su due livelli che garantisce privacy tra zona giorno e notte, cortile esclusivo utile come spazio esterno o area relax, infissi in PVC e rifiniture pratiche. Sono state riscontrate lievi modifiche interne; l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile con tempi rapidi e costi contenuti (aggiornamento planimetria stimato €500, tempo stimato 30 giorni).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Cassano Magnago (Via San Bernardo), a traffico locale e con parcheggi limitati. I principali centri vicini includono Gallarate; l'autostrada è a circa 5 km. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, farmacie e attività di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 115,60 m² (commerciali)
• Piano: piano terra e primo (accesso da cortile, scala interna) — senza ascensore
• Località: Cassano Magnago, Via San Bernardo 2/C
• Stato: ristrutturato (edificio originario 1900, ristrutturato 2005); lievi difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: area esterna esclusiva di circa 25 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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