Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo 9 - 21012 Cassano Magnago (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a cassano magnago

Appartamento all'asta al primo piano di una palazzina residenziale: opportunità per chi cerca uno spazio abitativo pronto da personalizzare in una zona tranquilla e servita. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria con perizia aggiornata al 19/05/2025.

L'immobile è un appartamento residenziale di superficie commerciale 102,63 m² (altezza interna 3,00 m) composto da soggiorno, cucina separata, due camere ciascuna con cabina armadio, un bagno e un balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato (S1). Edificio plurifamiliare costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1976; stato di manutenzione classificato come buono.

Punti di forza: ottima luminosità, pavimenti in parquet/laminato e impianti idrico ed elettrico in conformità; riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione (APE: classe G, 347,13 kWh/m²·anno). Criticità trasparente: immobile occupato al momento del sopralluogo e presenza di difformità edilizie sanabili mediante SCIA (costi stimati di regolarizzazione circa €3.500). Valore di realizzo stimato nella perizia: €126.782,25.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale di Cassano Magnago (via Ugo Foscolo 9), con parcheggi disponibili, servizi di quartiere e collegamenti comodi verso Gallarate; nelle vicinanze scuole, farmacia, centro sportivo e collegamenti autostradali/ferroviari a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 102,63 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (altezza interna 3,00 m)
• Località: Cassano Magnago, via Ugo Foscolo 9
• Stato: buono; immobile attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone; cantina (piano S1)
• Classe energetica: G — 347,13 kWh/m²·anno (APE n. 12040000002221, registrata 28/01/2021)

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