Appartamento All'asta In Via Bonicalza 48/a - 21040 Oggiona Con Santo Stefano (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con area esterna all'asta a oggiona con santo stefano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: appartamento disposto su due livelli con piccolo spazio esterno privato, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare la propria abitazione a prezzo competitivo.

L'appartamento (51,52 m² commerciali) si sviluppa al piano terra e primo di un fabbricato in corte; l'accesso avviene da via Bonacalza tramite corte comune e scala esterna/ballatoio. Internamente troviamo soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra; camera e secondo bagno al piano primo. Pavimenti in marmette e ceramica, serramenti in legno con vetro semplice e grate esterne. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento (presenti solo due stufette elettriche) e l'impianto elettrico non è a norma.

Punti di forza: posizione semicentrale in area residenziale con buoni collegamenti (autostrada 2 km, ferrovia 2,5 km, aeroporto 17 km) e servizi vicini; area esterna privata utile come pertinenza; prezzo di perizia competitivo (valore di vendita giudiziaria indicato €33.000) che rende l'appartamento interessante per investitori o acquirenti pronti a effettuare lavori di ristrutturazione. Criticità da considerare: stato di conservazione mediamente scadente, bagni con difformità (necessaria creazione di antibagno) e necessità di regolarizzazione catastale: costi stimati per regolarizzazioni e lavori circa €7.000; tempi indicativi circa 60 giorni. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Il contesto è tranquillo e locale, con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano negozi, farmacie e scuole; i centri più importanti nelle vicinanze includono Gallarate. Esposizione valutata al di sopra della media e luminosità nella media.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 51,52 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo (accesso da corte comune, no ascensore)
• Località: Oggiona con Santo Stefano, Via Bonacalza 48/A
• Stato: conservazione mediocre, lavori di ristrutturazione necessari (impianto elettrico non a norma, mancanza impianto di riscaldamento, difformità bagno)
• Pertinenze: piccola area esterna di proprietà; corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'asta? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.