Appartamento All'asta In Via Bellini 4 - 21012 Cassano Magnago (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con doppio box all'asta a Cassano Magnago

Un'abitazione su più livelli in posizione riservata, proposta all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca spazio e indipendenza a breve distanza dai servizi. L'immobile si trova in una stecca di tre villette e offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 121,70 m² (unità principali) con accessori per 27,50 m². Al piano rialzato si apre la zona giorno con ingresso e terrazzo; al primo piano la zona notte con due camere e bagno; il piano seminterrato ospita il box e un locale deposito. Gli spazi sono luminosi, l'altezza interna è di 2,70 m e lo stato di manutenzione generale è buono.

Tra i plus: un box doppio di circa 45 m² con accesso da corsella esterna, una piccola area verde privata antistante l'ingresso e la posizione centrale nella fila di ville che garantisce quiete e privacy. È presente una tramezzatura nel seminterrato da regolarizzare (oneri stimati nella perizia), ma l'immobile nel complesso è pronto per essere personalizzato a piacere. L'unità è attualmente occupata dal debitore: elemento da considerare per chi valuta un acquisto all'asta.

La zona è prevalentemente residenziale e ben servita: supermercati, scuole e servizi urbani di base sono a portata di mano; Malpensa è a circa 14 km, la stazione e gli snodi stradali principali sono raggiungibili in pochi minuti. Parcheggi pubblici sufficienti e contesto tranquillo rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

Trasparenza: non è stato reperito il certificato energetico; la perizia segnala inoltre l'assenza di spese condominiali insolute e la gestione condivisa di piccole utenze tra le tre ville. Valuta questa opportunità se cerchi un appartamento all'asta con doppio box in una zona residenziale di Cassano Magnago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (piano rialzato, primo e seminterrato)
• Superficie: 121,70 m² (unità principali) + 27,50 m² (accessori)
• Piano: piano rialzato / primo / seminterrato (no ascensore)
• Località: Cassano Magnago, Via Bellini
• Stato: buono stato di manutenzione (costruito 1988)
• Pertinenze: box doppio ~45 m² (cat. C/6) e area verde privata antistante ingresso
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

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