Rustico All'asta In Via Roma 9 - 21030 Cassano Valcuvia (VA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa rustica con ampio terreno all'asta a Cassano Valcuvia

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile con grande terreno e possibilità di ricostruzione. Lotto venduto tramite asta giudiziaria a Cassano Valcuvia, ideale per un intervento di demolizione e nuova progettazione.

Lotto composto da una abitazione popolare (cat. A/4) su due livelli (piano terra e primo) con superficie catastale dell'edificio di 129 m² e superficie commerciale complessiva calcolata in 222 m². Al piano terra erano presenti cucina, ripostiglio, portico e un bagno esterno; al primo piano tre locali con bagno comunicante. L’immobile è oggi ridotto a rudere: copertura completamente mancante e condizioni di instabilità statica tali che la soluzione più realistica è una demolizione e ricostruzione.

Il punto di forza è il vasto terreno pertinenziale che circonda l’edificio: mappali riferiti (1402, 874, 877, 878, 879) per un’estensione complessiva indicativa di circa 4.885 m², con aree a seminativo arborato, prato arborato e bosco ceduo. L’accesso avviene da Via Roma (civico 9); la proprietà è libera da persone e occupazioni al momento del sopralluogo.

Contesto: la proprietà si trova in area periferica a vocazione agricola/forestale, con edifici rurali sporadici e una buona riservatezza. Collegamenti: vicinanza alla S.S. 394 (Cittiglio–Luino) e la stazione ferroviaria di Luino a circa 8 km; servizi e negozi si trovano nel centro di Cassano Valcuvia e lungo la statale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione popolare (A/4) su due livelli
• Superficie: superficie catastale edificio 129 m²; superficie commerciale complessiva 222 m²
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Cassano Valcuvia (VA), Via Roma 9 — asta giudiziaria Cassano Valcuvia
• Stato: rudere, copertura assente, condizioni di instabilità statica (venduto nello stato di fatto)
• Pertinenze: portico, bagno esterno, terreno pertinenziale complessivo indicativo ~4.885 m² (mappali 1402, 874: 1.310 m²; 877: 530 m²; 878: 2.630 m²; 879: 200 m²)
• Classe energetica: non rilevata (rudere, privo di impianti)

Valuta questa soluzione se cerchi un terreno ampio con potenziale per una nuova costruzione o investimento in aree rurali. L’immobile è offerto all’asta giudiziaria nello stato di fatto: trasparenza sulle criticità e spazio per progettare.

Se vuoi informazioni su come partecipare o fissare un sopralluogo per questa casa all'asta, contattaci per tutti i dettagli sulla procedura e le modalità di acquisto all'asta.