Appartamento All'asta In Via Tevere, 7 - Quartiere Castegnate - 21053 Castellanza (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a Castellanza

Un'abitazione luminosa e curata, proposta all'asta, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una tipica cascina ristrutturata. L'immobile offre spazi ben distribuiti su due livelli e un accesso indipendente tramite scala esterna e ballatoio.

L'appartamento si sviluppa su piano primo e secondo per una superficie commerciale di 100,05 m² (SEL). Al primo piano trovate la zona living con angolo cottura e accesso a un ampio terrazzo; al secondo piano la zona notte con camera, disimpegno, bagno e balcone. La scala interna in pietra collega i due livelli. Altezza interna 2,75–2,85 m.

Gli interni sono in ottimo stato: pavimenti in gres al piano giorno e parquet al piano notte, travi a vista nella camera, serramenti in legno con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas posizionata sul balcone). La proprietà comprende inoltre il ballatoio e la scala esterna in serizzo (di proprietà esclusiva) e la quota di 1/2 del giardino comune recintato.

Trasparenza sulle criticità: la scala esterna presenta una difformità rispetto all'ultimo titolo edilizio (DIA) che la perizia indica come regolarizzabile tramite accertamento di conformità; costo stimato delle pratiche circa €2.250. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo. Posizione tranquilla in quartiere Castegnate, comoda ai collegamenti con Busto Arsizio, Gallarate e Legnano e vicina all'università LIUC.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità sub. 502 - terratetto)
• Superficie: 100,05 m² (superficie commerciale SEL)
• Piano: primo e secondo, accesso da scala esterna e ballatoio (no ascensore)
• Località: Via Tevere 7, Castellanza (quartiere Castegnate)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo, balcone, giardino comune (quota 1/2), ballatoio e scala esterna in serizzo (proprietà esclusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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