Appartamento All'asta In Via Firenze 8 - 21053 Castellanza (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box funzionale all'asta a castellanza

Immerso in un contesto condominiale tranquillo, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con buone potenzialità di personalizzazione. Perfetto per chi desidera intervenire con lavori mirati per aumentare valore e confort.

L'appartamento è una civile abitazione di 109,82 m² commerciali posta al 4° piano (quinto fuori terra) di un edificio dotato di ascensore. Internamente l'unità si compone di ingresso con piccolo guardaroba/ripostiglio, cucina con balconcino di servizio, soggiorno-pranzo con balcone, tinello ricavato da locale originario, anticamera notte con ripostiglio, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un box singolo di pertinenza per autorimessa. L’impianto di riscaldamento è centralizzato a gas con contabilizzazione e valvole termostatiche; la produzione di acqua calda ha integrazione tramite scaldacqua istantaneo in cucina. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice; i pavimenti sono prevalentemente in graniglia.

Punti di forza: la presenza dell'ascensore, il terrazzo/ balcone abitabile sul soggiorno e la pertinenza box che facilita il parcheggio in contesto residenziale. Opportunità di investimento per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di miglioramento estetico e funzionale. Nota importante: lo stato di conservazione è datato e sono presenti difformità urbanistiche/impiantistiche che, secondo la perizia, risultano regolarizzabili; ciò va considerato nel piano di ristrutturazione.

La zona è periferica-residenziale ma servita: presenza di negozi di vicinato, farmacia, parco giochi e collegamenti viari comodi verso i centri limitrofi (Busto Arsizio, Gallarate, Milano). Parcheggi condominiali e servizi urbani di primo livello completano il contesto, rendendolo adatto a chi cerca comodità e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto comprensivo di box)
• Superficie: 109,82 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (quinto fuori terra) con ascensore
• Località: Castellanza (Via Firenze 8)
• Stato: da ristrutturare / vetusto, difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina a piano terra + box singolo (autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali ordinarie: circa €1.600/anno

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