Appartamento All'asta In Via Amilcare Ponchielli, 21053 Castellanza Va, Italia Castellanza, Varese - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box e posti auto all'asta a castellanza

All'asta: duplex luminoso in contesto moderno, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e pertinenze comode. Opportunità di acquisto giudiziario in zona semicentrale, libero al rogito.

L'abitazione è un appartamento su due livelli (piano 2–3) di 120,25 m² commerciali con balconi su entrambi i piani. Al piano secondo (circa 55 m² lordi) zona giorno con cucina, bagno e scala interna; al piano terzo (circa 66 m² lordi) due locali di servizio/sgombero, cabina armadio e secondo bagno. Gli interni vantano pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle motorizzate; porta d'ingresso blindata. Certificazione energetica: IPE 110,45 kWh/m²·anno (APE registrata il 29/07/2024).

Punti di forza: edificio del 2007 con ascensore, impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento canalizzato; balconi abitabili su entrambi i livelli e cantina al piano seminterrato (circa 5 m²). La proprietà comprende inoltre un box singolo in autorimessa (19 m²) e tre posti auto scoperti al piano terra (12, 13 e 13 m²), una dotazione rara e preziosa per zona residenziale. Nota di trasparenza: le certificazioni impiantistiche non sono state rese disponibili alla proprietà e risultano regolarizzabili.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Castellanza (VA), area residenziale con buoni collegamenti: fermata autobus a ~250 m, stazione FNM a ~1,4 km e casello A8 a circa 3 km; servizi locali e negozi nelle vicinanze. Quartiere tranquillo, parcheggi sufficienti e vicinanza a centri limitrofi (Varese).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in vendita giudiziaria (Lotto 1)
• Superficie: appartamento 120,25 m² (commerciali); consistenza complessiva lotto 177,25 m² (inclusi box e posti)
• Piano: 2–3 (cantina S1; box S1; posti auto piano terra)
• Località: Castellanza (VA), via Amilcare Ponchielli snc
• Stato: edificio 2007, stato di manutenzione nella media; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: cantina (5 m²), box singolo 19 m², 3 posti auto scoperti (12/13/13 m²)
• Classe energetica: IPE 110,45 kWh/m²·anno (APE n. 1204200031824, 29/07/2024)

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