Appartamento All'asta In Via Cadorna 20 - 21053 Castellanza (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a castellanza

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla, proponiamo un appartamento all'asta che rappresenta un'opportunità per chi cerca una prima casa o un investimento da valorizzare. Ideale per chi desidera intervenire su una metratura compatta e personalizzarla secondo i propri gusti.

Appartamento di 59,05 m² commerciali posto al piano rialzato (interno 1) di un condominio anni ’50 (quattro piani totali). La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con balcone, vano cucina, bagno con quattro sanitari e vano ripostiglio, più una camera da letto. I locali affacciano prevalentemente a sud; pavimenti in piastrelle ceramiche chiare e serramenti in alluminio con vetro doppio. Cantina pertinenziale al piano interrato.

Lo stato è discreto ma necessita di interventi: sono evidenti tracce di infiltrazioni sul soffitto e macchie di muffa su alcune pareti; l’impianto di riscaldamento è autonomo ma manca la fornitura di gas metano. Urbanisticamente l’unità risulta non conforme ma regolarizzabile (attestazione di stato legittimo stimata in perizia con tempi e costi tecnici contenuti). Mancano inoltre alcune certificazioni impiantistiche da aggiornare. Classe energetica G — IPE 247,17 kWh/m²·anno.

Il contesto è centrale e servito: area residenziale con parcheggi pubblici, servizi di vicinato e buon collegamento a centri limitrofi (Busto Arsizio, Gallarate, Saronno). Distanze indicative: stazione ferroviaria circa 2 km, autostrada 3 km, aeroporto circa 20 km; autobus a breve distanza. Nei dintorni si segnalano attrazioni locali come il Museo Pagani e Villa Pomini.

Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta su cui intervenire e aumentare il valore con lavori mirati. Valuta la proposta e pianifica con noi i passi successivi per partecipare all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 59,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (interno 1)
• Località: Via Generale Luigi Cadorna 20, Castellanza (VA)
• Stato: da ristrutturare / segni di infiltrazioni e presenza di muffa; impianti da certificare
• Pertinenze: balcone, cantina al piano interrato
• Classe energetica: G (IPE 247,17 kWh/m²·anno)

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