Appartamento All'asta In Via Amilcare Ponchielli, 21053 Castellanza Va, Italia Castellanza, Varese - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Castellanza

Descrizione:
Ampio appartamento luminoso con box e posto auto offerto all'asta in zona semicentrale di Castellanza. Ideale per chi cerca una casa pratica con comode pertinenze e buone finiture, costruita nel 2007 e pronta per essere valorizzata.

Interni e distribuzione:
Appartamento al piano primo con superficie commerciale 121,75 m² (superficie lorda interna circa 106 m²). Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. Tre balconi (circa 14 m², 14 m² e 7 m²) offrono spazio esterno e affacci gradevoli. Altezza interna 2,70 m (disimpegno 2,40 m). L'immobile è libero al sopralluogo.

Pertinenze e impianti:
Completa la proprietà un box singolo al piano seminterrato (17 m²) e un posto auto scoperto a piano terra (13 m²). L’edificio è dotato di ascensore; riscaldamento autonomo e condizionamento canalizzato. Classe energetica A (IPE 41,75 kWh/m²/anno). Nota: certificazioni impiantistiche non disponibili in perizia ma definibili e regolarizzabili.

Punti di forza e opportunità:
Spazi generosi, tre balconi e la presenza di box + posto auto rendono l’offerta particolarmente comoda per famiglie o per chi cerca una soluzione completa. Stato di manutenzione nella media e costruzione recente (2007), con possibilità di personalizzazione e upgrading degli impianti. Opportunità interessante come immobile all'asta con vincoli trascritti che verranno gestiti dalla procedura.

Contesto e servizi:
Zona semicentrale residenziale con servizi primari e collegamenti nelle vicinanze: fermata autobus a circa 250 m, casello A8 a circa 3 km e stazione FNM a ~1,4 km. Negozi, supermercato, scuole e aree verdi facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con pertinenze (box singolo + posto auto)
• Superficie: Appartamento commerciale 121,75 m² — Totale lotto con pertinenze 151,75 m²
• Piano: Appartamento piano 1 (box piano S1, posto auto piano T)
• Località: Castellanza (VA), via Amilcare Ponchielli snc
• Stato: Costruito 2007, manutenzione nella media; immobile libero al sopralluogo; impianti privi di certificazioni ma regolarizzabili
• Pertinenze: Box singolo 17 m², posto auto scoperto 13 m²
• Classe energetica: A — 41,75 kWh/m²/anno (APE n. 1204200019126 registrata 11/05/2026)

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