Magazzino All'asta In Via Marconi 6 - 21010 Castelveccana (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino ampio e autorimesse all'asta a Castelveccana

All'asta: opportunità per chi cerca uno spazio artigianale/di deposito con autorimesse in posizione comoda a Castelveccana. Immobile all'asta libero, pronto per essere visionato dal custode giudiziario.

Si tratta di tre unità in piena proprietà: un magazzino con centrale termica e disimpegno al piano seminterrato e due locali autorimessa a piano terra, adiacenti tra loro. Superfici catastali riportate: magazzino (sub. 2) sup. catastale 74 mq; autorimessa (sub. 509) 36 mq; autorimessa (sub. 510) 252 mq (dati catastali). Accesso carrabile tramite corsello comune e vano scala; alcuni ambienti risultano in stato rustico.

Lo stato conservativo è misto: gli impianti elettrico e idro-termico risultano funzionanti ma non sono state rinvenute le relative certificazioni; l’attestazione di prestazione energetica non è presente. La perizia segnala conformità catastale verificata, mentre la conformità urbanistica/edilizia non è stata completamente verificata e il certificato di agibilità non è stato rintracciato. I locali sono liberi e in possesso del custode.

Punti di forza: ampia dotazione di autorimesse, accesso diretto carrabile e spazi adatti a deposito, officina o attività artigianale; possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi; vendita in asta giudiziaria a condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato ordinario. Trasparenza: eventuali sanatorie o adempimenti urbanistici saranno a carico dell'acquirente, che potrà avvalersi delle disposizioni vigenti per la regolarizzazione se applicabili.

Castelveccana offre un contesto residenziale e artigianale a breve distanza dai servizi locali e dalle vie di collegamento della zona del Lago Maggiore; comodo per attività che necessitano di spazi di rimessa o logistica a scala locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino con centrale termica e disimpegno + 2 autorimesse
• Superficie: magazzino sub.2 cat. C/2 sup. catastale 74 mq; autorimesse sub.509 36 mq, sub.510 252 mq (dati catastali)
• Piano: seminterrato (magazzino), terra (autorimesse)
• Località: Castelveccana (VA), Via Marconi n. 6 (già n. 13)
• Stato: libero, in possesso del custode; parti rustiche; impianti funzionanti ma senza certificazioni; agibilità non rintracciata; conformità urbanistica non verificata
• Pertinenze: corsello d’accesso e aree comuni (mappale 157/1); vano scala; due autorimesse adiacenti
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)

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