Appartamento All'asta In Via Marconi 25 - 21010 Castelveccana (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa con area pertinenziale all'asta a varese

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta: autorimessa con area pertinenziale disponibile tramite asta giudiziaria a Varese. Ideale per investimento o per chi necessita di un box/area privata in città, con valore aggiornato e documentazione tecnica presente in perizia.

Si tratta di un'autorimessa di proprietà (identificata catastalmente nei mappali indicati in perizia) comprensiva dell'accessorio rappresentato da un ripostiglio realizzato in aderenza all'autorimessa. Nella perizia il ripostiglio risulta privo di titoli autorizzativi e realizzato con materiali precari; l'esperto suggerisce la rimozione e il ripristino dei luoghi per regolarizzare la situazione urbanistica. Il valore aggiornato indicato in perizia come prezzo base d'asta è pari a € 134.000 (arrotondato).

Punti di forza: proprietà già identificata catastalmente, uso immediato come autorimessa/box e area di pertinenza; ideale per chi cerca un immobile all'asta con procedura definita. Criticità e oneri a carico dell'acquirente sono chiaramente stimati: rimozione manufatto stimata in € 600, variazione DOC-FA catastale stimata € 450 e spese tecniche complessive di regolarizzazione indicate in perizia (totale detraibile come da documento). Trasparenza sui costi e sulla condizione rende l'investimento valutabile con sicurezza.

Contesto: l'immobile è posto nel Comune di Varese; la posizione consente accesso pratico alla rete urbana e ai servizi cittadini. Ideale per chi opera in zona o per chi cerca una soluzione funzionale vicina ai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa con area pertinenziale (con ripostiglio accessorio)
• Superficie: non indicata nella nota di chiarimento della perizia
• Piano: non indicato esplicitamente in perizia
• Località: Varese
• Stato: autorimessa in proprietà; ripostiglio accessorio privo di titoli (da rimuovere/regularizzare)
• Pertinenze: ripostiglio (accessorio), area mappale annessa
• Classe energetica: non riportata in perizia

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