Appartamento All'asta In Via Marconi 25 - 21010 Castelveccana (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa con ripostiglio all'asta a Varese

Questa autorimessa, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un posto sicuro per il proprio veicolo e uno spazio accessorio da valorizzare. La procedura è un'asta giudiziaria a Varese: ideale per investitori o privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

Lotto costituito da autorimessa (identificata in perizia al mappale 4385 sub. 3, area mapp. 3337) con corpo accessorio indicato in planimetria come ripostiglio. L'unità è trasferita nella sua interezza nella piena proprietà dell'esecutato; il ripostiglio è annesso alla stessa autorimessa e insiste sul confine, con copertura parziale sfruttante la sporgenza di gronda dell'autorimessa e lastre in lamiera.

Lo stato conservativo presenta criticità urbanistiche: il ripostiglio è privo di titoli autorizzativi e risulta difforme dallo stato concessionato. Per la regolarizzazione la soluzione più economica indicata dal perito è la rimozione e il ripristino dei luoghi (costo stimato € 600) con ulteriore onere per variazione catastale stimato € 450. Nella perizia sono già indicate detrazioni e oneri tecnici a carico dell'acquirente pari a € 4.400 complessivi.

Punti di forza: proprietà unica dell'unità (autorimessa + pertinenza), posizionamento in contesto urbano di Varese e valore di stima aggiornato a € 134.000 (perizia). Criticità: presenza di manufatto abusivo da rimuovere e necessità di adempimenti catastali/urbanistici; si consiglia valutazione preliminare e sopralluogo prima di partecipare all'asta.

L'immobile è ubicato a Varese: contesto cittadino con servizi e vie di comunicazione nelle vicinanze (dettagli specifici sulla zona non indicati in perizia). Ideale per chi cerca un garage con pertinenza privata da destinare a uso personale o a investimento mirato in asta giudiziaria Varese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa con ripostiglio pertinenziale
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (autorimessa)
• Località: Varese
• Stato: autorimessa in proprietà; ripostiglio privivo di titoli autorizzativi (da rimuovere/regolarizzare)
• Pertinenze: ripostiglio indicato in planimetria; area mapp. 3337
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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