Appartamento All'asta In Via Pasubio 108 - 21010 Castelveccana (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Castelveccana

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento al primo piano con balcone e cantina, ideale come prima casa o investimento. L'immobile all'asta si presenta in buono stato interno e offre spazi ben distribuiti e funzionali.

L'appartamento è composto da due locali più servizi con angolo cottura, bagno e un balcone che affaccia sul cortile comune. La distribuzione è pratica: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano terra è annessa una cantina. Soffitti a 2,85 m e cantina con altezza 2,50 m conferiscono sensazione di ariosità e spazio.

Punti di forza: interni in buono stato di manutenzione, impianti funzionanti (elettrico e caldaia posta in cantina), presenza di balcone e cantina come pertinenza, accesso diretto da via Pasubio 108 nella frazione di Nasca. Note importanti: alcune opere interne e il balcone sono risultate non aggiornate catastalmente; non è disponibile l'APE. L'accesso avviene tramite scala privata stretta e ripida (assenza di ascensore); per renderlo parzialmente accessibile a persone con difficoltà motorie sono prevedibili interventi stimati intorno a €4.000.

Situato nel comune di Castelveccana, in contesto residenziale servito da servizi di prima necessità, l'immobile gode di una posizione riservata ma ben collegata ai servizi locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta vicino al lago e con buone potenzialità di utilizzo immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2 locali + servizio)
• Superficie: superficie commerciale 79,25 m² (superficie lorda 94,70 m²)
• Piano: primo (accesso da scala privata, senza ascensore)
• Località: Castelveccana (frazione Nasca), via Pasubio 108
• Stato: internamente in buono stato di manutenzione; facciate non recentemente manutenute; difformità catastali da aggiornare
• Pertinenze: balcone; cantina al piano terra
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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