Appartamento All'asta In Via Dott Giuseppe Broggi, 3 - 21043 Castiglione Olona (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a castiglione olona

Un’opportunità nel cuore del centro storico: appartamento con magazzino proposto all'asta, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con carattere e ottima posizione a pochi passi dai servizi comunali e dal museo cittadino.

L'immobile è costituito da un appartamento di tipo popolare (cat. A/4) di circa 101 m² catastali, posto al primo piano di un edificio storico su due livelli senza ascensore, con annesso sottoscala al piano terra. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, una camera e uno studio; altezza interna circa 2,70 m. Completa la proprietà un magazzino/deposito (cat. C/2) al piano terra di circa 36 m² con accesso dalla corte comune. Serramenti esterni doppi vetri (lastra semplice), serramenti interni in legno; impianto elettrico in sottotraccia; riscaldamento tradizionale con caldaia murale a gas (allo stato non funzionante e da sostituire), alcuni radiatori in ghisa mancanti. I locali risultavano non occupati al sopralluogo, con presenza di materiali accatastati.

Punti di forza: posizione centralissima nel nucleo storico con forte potenziale di valorizzazione; pertinenze utili (magazzino e sottoscala) che ampliano le possibilità d’uso; ambiente luminoso e con soffitti regolari. Criticità e interventi necessari: assenza di attestato di prestazione energetica (APE non reperito), impianto di riscaldamento da ripristinare/aggiornare, alcune finiture e sanitari mancanti e assenza di ascensore (barriere architettoniche). Stimato costo orientativo per servoscala indicato in perizia (non detratto dal valore di stima).

Contesto e servizi: posizionato nel centro storico di Castiglione Olona, a breve distanza dagli uffici comunali e dal Museo Civico Branda, con attività commerciali e servizi lungo Via Mazzini e Via Roma. Collegamenti pubblici su gomma con fermata nelle vicinanze (via Mazzucchelli); stazione ferroviaria più vicina a Venegono Superiore a circa 2,5 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo popolare (A/4) con magazzino (C/2)
• Superficie: appartamento circa 101 m² catastali; magazzino circa 36 m² (superficie commerciale complessiva arrotondata ~105 m²)
• Piano: appartamento primo piano (edificio su 2 piani fuori terra) – magazzino piano terra
• Località: via Dott. Giuseppe Broggi n.3, Castiglione Olona (VA)
• Stato: da ristrutturare / interventi impiantistici necessari (caldaia non funzionante, alcuni radiatori mancanti)
• Pertinenze: sottoscala al piano terra e magazzino/deposito al PT
• Classe energetica: APE non reperito (non presente in perizia)

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