Appartamento All'asta In Via Cavour, 12, 21040 Castronno Va, Italia Castronno, Varese - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a castronno

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: appartamento al primo piano da ristrutturare, ideale per trasformarlo in una soluzione abitativa su misura o per investimento. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si presenta nello stato rustico, pronto per un intervento di ristrutturazione creativa.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A3) offre una consistenza catastale di circa 4,5 vani e una superficie commerciale lorda di circa 106 m² (sup. catastale totale 108 m²). Si accede tramite scala comune da un'apertura sul lato nord‑est dell'edificio; l'altezza interna è di 3,10 m. Internamente è al rustico: massetto senza pavimentazione, assenza di tramezzi interni completi, infissi interni mancanti e impianti (elettrico, idrico, termico) non presenti. Sono presenti balconi sul fronte strada e sul retro dell'edificio, entrambi privi di pavimentazione. L'immobile non è accessibile ai soggetti diversamente abili.

Punti di forza: posizione centrale in via Cavour, possibilità di personalizzare completamente gli spazi grazie allo stato al grezzo, ampie altezze interne e doppio affaccio con balconi. Criticità da considerare: completa ristrutturazione necessaria, assenza di APE (Attestato di Prestazione Energetica non presente) e necessità di aggiornamento catastale; verificare eventuali iscrizioni e oneri negli atti della procedura. Il perito ha indicato un prezzo base d'asta pari a € 52.000 (valutazione CTU, maggio 2026).

Il contesto è centrale a Castronno (VA), a breve distanza dalla stazione ferroviaria locale e dai servizi principali: negozi, ufficio postale e collegamenti verso Varese e Milano. Zona a traffico locale con possibilità di parcheggio nelle vicinanze e dotata di servizi di urbanizzazione primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 106 m² (sup. catastale totale 108 m²; consistenza 4,5 vani)
• Piano: primo piano, accesso da scala comune (apertura lato nord‑est)
• Località: Via Cavour 12, 21040 Castronno (VA)
• Stato: al rustico da ristrutturare; impianti assenti; infissi interni mancanti
• Pertinenze: balconi fronte strada e retro (privi di pavimentazione)
• Classe energetica: APE non presente (classe energetica assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 52.000

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