Appartamento All'asta In Via Bertolotti 253 - 21044 Cavaria Con Premezzo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a Cavaria

Un'opportunità rara: appartamento all'asta con ampi spazi e giardino privato, ideale per chi cerca una casa al piano terra con ingresso indipendente e parcheggio in corte comune. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Cavaria con Premezzo.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 143,95 m² commerciali, con altezza interna di 2,95 m. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, bagno principale e due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato). Completa la proprietà un pergolato lato sud e un'area verde ad uso esclusivo; possibilità di parcheggio all'interno della corte comune. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio.

Lo stato conservativo è abitabile ma con difformità edilizie risultanti dalla perizia: non sono interventi strutturali gravi e sono regolarizzabili (oneri di regolarizzazione stimati in perizia). Le finiture sono tipiche dell'epoca, serramenti in parte in PVC e infissi con doppi vetri dove presenti. L'immobile fa parte di un edificio su due piani ristrutturato nel 2007; non è presente ascensore.

Punto di forza: spaziosità e giardino esclusivo che offrono immediate vivibilità e potenziale di valorizzazione; posizione al piano terra comoda per chi cerca accesso diretto all'esterno. Ideale per famiglie o investitori interessati a una casa all'asta con possibilità di personalizzazione.

La zona è periferica ma ben collegata: servizi di base e urbanizzazione primaria presenti; autobus a circa 1,2 km (linee H632, B50), stazione ferroviaria di Gallarate a ~7 km, aeroporto Milano Malpensa a ~18 km e autostrada A8 a circa 3 km. Area mista residenziale/artigianale con parcheggi disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 143,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,95 m)
• Località: Via Bertolotti 253, Cavaria con Premezzo (frazione Nucleo)
• Stato: abitabile; difformità edilizie presenti ma regolarizzabili
• Pertinenze: pergolato, area verde esclusiva lato sud, corte comune con possibilità di parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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