Appartamento All'asta In Via Scipione Ronchetti 393 - 21044 Cavaria Con Premezzo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 duplex signorile con ampi terrazzi all'asta a cavaria con premezzo

Un'opportunità per chi cerca una casa di carattere nel centro del paese: duplex luminoso su due livelli con grandi terrazze e affacci sulla corte interna, proposto all'asta giudiziaria. L'immobile è ideale per chi desidera spazio, privacy e ampie superfici esterne in contesto residenziale centrale.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo — zona giorno — e piano secondo — zona notte) per una superficie commerciale di circa 237,83 m². Al piano primo troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, servizio/lavanderia, disimpegni, balcone e due terrazzi molto generosi; il vano scala interno collega al piano secondo con tre camere da letto, due bagni e un altro terrazzo. Le finiture sono buone e gli spazi sono ben distribuiti, con pavimenti in parquet nelle camere e superfici ceramiche nelle zone di servizio. L’accesso avviene dalla corte interna tramite il vano scala comune (palazzina su tre piani senza ascensore).

Come pertinenze sono compresi due box auto (quota 1/3 ciascuno) nell’autorimessa comune e quote delle aree urbane di pertinenza (cortile). Riscaldamento autonomo (la caldaia è ubicata al piano interrato in locale di terzi e va verificata la posizione/gestione), impianto elettrico e idrico presenti ma privi di documentazione di conformità reperita in sede di sopralluogo. Si segnala la presenza di un camino in soggiorno: la sua conformità è da verificare.

Punti di forza: grandi terrazze vivibili che ampliano la zona giorno, ampia metratura interna ben distribuita, posizione centrale con servizi a portata di mano e box auto in pertinenza. Trasparenza: l’immobile necessita di interventi manutentivi e presenta alcune difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili; la perizia stima i costi indicativi di regolarizzazione in circa € 8.750,00. Alla data del sopralluogo l’unità risultava occupata senza titolo — informarsi su modalità e tempistiche per il rilascio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale) in edificio anni ’60
• Superficie: circa 237,83 m² commerciale (unità principali)
• Piano: ingresso da cortile e vano scala comune — unità su piano 1° e 2° (duplex)
• Località: via Scipione Ronchetti 393, Cavaria con Premezzo (VA)
• Stato: buone finiture interne ma con lavori di manutenzione e alcune difformità da regolarizzare (costi stimati € 8.750) — occupato senza titolo al sopralluogo
• Pertinenze: 2 box auto (quota 1/3 ciascuno) + quote di aree urbane (cortile)
• Classe energetica: F — IPE 302,88 kWh/m²·anno (APE n. 1204800012922, valido fino 06/12/2032)

Valuti questa soluzione ampia e centrale: per informazioni, chiarimenti sulla documentazione o per essere guidato nella partecipazione all'acquisto all'asta contattaci e ti supportiamo passo passo.