Appartamento All'asta In Via Crocetta 184 - 21044 Cavaria Con Premezzo (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e cantina all'asta a Cavaria con Premezzo

Proponiamo in vendita all'asta un delizioso appartamento luminoso ideale per investimento o prima casa; si tratta di un immobile all'asta ubicato in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e vicino ai principali collegamenti. La soluzione è occupata con contratto di locazione in essere (proroga fino al 31/10/2027).

L'appartamento (53,10 m² commerciali) si trova al 2° piano di un condominio dotato di ascensore ed è composto da un corridoio d’ingresso che disimpegna soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sul fronte ovest si sviluppa un balcone che accompagna quasi tutta la lunghezza dell'unità, garantendo buona luminosità. Altezza interna 2,70 m.

Buono lo stato conservativo generale: pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, serramenti esterni in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC; riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Cantinola di pertinenza al piano interrato con accesso dal vano scala. Criticità rilevata: mancano i certificati degli impianti (DM 37/08), non conformità regolarizzabile in circa 2 mesi.

Il quartiere è periferico ma ben collegato: parcheggi disponibili, servizio autobus a breve distanza, autostrada e stazione ferroviaria a pochi km; nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi e aree verdi. Trasparenza: il condominio (“Condominio Regina”) registra spese ordinarie annue stimate in €1.300 e spese condominiali insolute indicate nella perizia (circa €5.665,92) — informazioni utili per chi valuta l’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani catastali A/2)
• Superficie: 53,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: Cavaria con Premezzo (via Crocetta 184, frazione Premezzo)
• Stato: medio stato di conservazione; immobile occupato (contratto locazione 4+4, proroga fino 31/10/2027)
• Pertinenze: cantinola al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia: valore di mercato stimato €55.000; valore indicativo di realizzo €50.149 (dati perizia). Per informazioni sull'immobile all'asta o per assistenza nella partecipazione all'asta giudiziaria a Cavaria con Premezzo, siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.