Appartamento All'asta In Via Giovanni Pascoli 275 - 21044 Cavaria Con Premezzo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con 3 box all'asta a cavaria con premezzo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villa singola da ristrutturare in posizione comoda e ben collegata. Immobile all'asta posto su due livelli, ideale per chi cerca spazio esterno privato e pertinenze autonome.

La proprietà: villa cielo-terra di 257,70 m² commerciali distribuita su piano terra e primo (altezza interna 3,00 m), con sottotetto parzialmente praticabile; superfici rilevate in perizia. Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, studio/camera e bagno; al primo piano tre camere, lavanderia, bagno e guardaroba. Spazi luminosi nella media; stato di manutenzione generale scarso e impianti da adeguare (caldaia/stufa a pellet presente). Nella soffitta sono presenti canne di esalazione con possibile presenza di materiale contenente amianto: è indicata la necessità di interventi e bonifica specialistica.

Pertinenze e esterni: area esterna esclusiva di circa 292 m² e tre box (un box doppio di ca. 34,5 m² + due box singoli di ca. 17 e 18 m²) in corpo staccato lungo il confine. Immobile sito in zona periferica nord del Comune, a breve distanza dall'ingresso dell'autostrada A8 (circa 1 km) e dalla stazione ferroviaria (circa 1,5 km). L'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo e vi sono iscrizioni ipotecarie e formalità di pignoramento annotate in perizia: elementi da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, tre box pertinenziali, posizione comoda per collegamenti autostradali e ferroviari, perfetto per chi cerca un intervento di riqualificazione con potenziale valorizzazione. Criticità chiare e documentate in perizia (stato manutentivo, impianti, presenza di materiali da bonificare, occupazione e gravami).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (cielo-terra) all'asta
• Superficie: 257,70 m² (consistenza commerciale)
• Piano: PT e P1 (due livelli) – sottotetto parziale
• Località: Cavaria con Premezzo (VA), via Giovanni Pascoli n.275
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarso; impianti da adeguare; immobile occupato
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~292 m²; 3 box (1 doppio + 2 singoli) tot. accessori 34,75 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore stimato in perizia: €180.000 (valore di mercato/valore di vendita giudiziaria)

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