Appartamento All'asta In Via Bertolotti 10 - 21044 Cavaria Con Premezzo (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Cavaria con Premezzo

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo appartamento da recuperare a prezzo competitivo. Situato al piano terra con accesso dalla corte comune, offre una pianta funzionale e potenziale di valorizzazione con interventi mirati.

L'appartamento di 46 m² commerciali è composto da un unico ambiente open space con bagno e due ripostigli (uno retro cucina e uno sottoscala). L'altezza interna è di circa 2,70 m; l'unità è disabitata da circa 15 anni e necessita di lavori di manutenzione straordinaria (presenza di infiltrazioni e umidità di risalita) e verifica/completamento degli impianti (elettrico non completo, impianto termico da controllare). Sono presenti difformità lievi regolarizzabili (seconda finestra in bagno, separazione cucina/camera, formazione di ripostiglio) con costi stimati di regolarizzazione edili e catastali per circa €4.100 totali.

Punti di forza: dimensioni contenute per un intervento a basso investimento iniziale, accesso indipendente al piano terreno e doppio ripostiglio utile per aumentare la funzionalità. Si presta a trasformazione in un comodo monolocale o a locazione a breve termine dopo il recupero. Si segnala il valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 18.504,61 (valore di realizzo conforme alla perizia tecnica).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona periferica residenziale di Cavaria con Premezzo, in una tipica corte lombarda; i centri più vicini sono Busto Arsizio e Gallarate. Tra i servizi della zona vi sono collegamenti stradali e attrazioni naturalistiche come il Torrente Arnetta e l’area forestale della Valle del Boia. Il traffico è locale e i parcheggi nella zona sono scarsi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (open space)
• Superficie: 46,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Cavaria con Premezzo (Via Bertolotti 100)
• Stato: da ristrutturare; disabitato circa 15 anni; infiltrazioni e impianti da completare
• Pertinenze: 2 ripostigli (retro cucina e sottoscala); accesso indipendente da corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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