Appartamento All'asta In Via Sant'antonino 16 - 21044 Cavaria Con Premezzo (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa semi‑indipendente con box all'asta a cavaria con premezzo

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di reddito: porzione di fabbricato semi‑indipendente in centro paese, composta da due unità abitative, cantina, autorimessa e corte esclusiva. Opportunità unica per chi vuole intervenire con lavori di regolarizzazione e personalizzazione.

L'immobile è costituito da un bilocale al piano terra (superficie commerciale ≈ 72 m²) e da un quadrilocale al piano primo con cantina al piano interrato (superficie commerciale ≈ 165 m²). Completano la proprietà un'autorimessa/box di ampia superficie (≈ 43 m², attualmente trasformata in locale abitativo) e un'area cortilizia/giardino pertinenziale (rilevata ≈ 80 m², superficie commerciale equivalenti considerate nella perizia). Superficie commerciale totale lotto: circa 284 m².

Accesso e stato: ingresso indipendente dalla corte comune, piani raggiungibili senza ascensore. Lo stato conservativo è discreto ma sono presenti difformità edilizie e impiantistiche: autorimessa trasformata in abitazione, locale ripostiglio trasformato in bagno e alcune aperture non conformi; è pertanto stimata obbligatorietà di messa in pristino e pratiche di sanatoria. Le spese orientative di regolarizzazione e adeguamento sono stimate in circa €35.000 (verifiche strutturali, sanatorie, adeguamenti impiantistici e SCA).

Punti di forza: soluzione semi‑indipendente in posizione centrale, doppia unità ideale per uso famigliare o per investimento con locazioni separate, ampio box/cantina e corte esclusiva. Struttura esterna generalmente conservata; possibile creare due unità indipendenti o un’unica abitazione ampia dopo lavori di fusione/riordino interno (previa regolarizzazione).

Contesto e servizi: ubicazione in Via Sant'Antonino n.16, Cavaria con Premezzo (VA), in nucleo storico ben servito; vicinanza a servizi di prima necessità, fermate locali e parrocchia. Facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione della zona e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa semi‑indipendente (due unità abitative + accessori)
• Superficie commerciale totale: circa 284 m² (A ≈72 m²; B ≈165 m²; C ≈43 m²; D ≈4 m² equiv.)
• Piano: piano terra e piano primo (senza ascensore), cantina al piano interrato
• Località: Via Sant'Antonino n.16, Cavaria con Premezzo (VA)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie/impiantistiche da regolarizzare (messa in pristino obbligatoria per alcune parti)
• Pertinenze: box/autorimessa (ampio), cantina, veranda, balcone, area cortilizia esclusiva
• Classe energetica: non indicata (APE/ SCA da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e sull'iter per partecipare all'asta.