Appartamento All'asta In (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con balcone all'asta a malnate

All'asta: opportunità per acquisire un appartamento di tipo popolare in posizione comoda e servita a Malnate. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere valorizzato con interventi contenuti.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 82 m² di superficie commerciale (consistenza catastale 4,5 vani; superficie catastale indicata 86 m²). Collocato al primo piano di una palazzina popolare senza ascensore, si accede tramite vano scala condominiale. Internamente è composto da soggiorno con balcone e angolo cottura, due camere, disimpegno/ingresso e bagno; a corredo una cantina al piano seminterrato.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto: finiture e pavimenti in ceramica, serramenti esterni in legno, porte interne tamburate, impianti funzionanti con riscaldamento centralizzato a gas (caldaia condominiale) e produzione acqua calda con boiler elettrico. Sono presenti tracce di umidità sui perimetrali interni: attenzione a interventi di manutenzione locali. L'Attestato di Prestazione Energetica non è reperito negli atti.

Punti di forza: posizione tranquilla vicino al Parco di Villa Braghenti e al Centro Sportivo comunale, a circa 900 m dalla stazione ferroviaria di Malnate e con collegamenti bus sulla vicina SS342; balcone e cantina completano l'offerta. Nota trasparente: risulta una pendenza condominiale di circa € 489 relativa agli ultimi due anni (indicata nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità popolare)
• Superficie: 82 m² superficie commerciale (86 m² catastali indicati)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Malnate (Via Nazario Sauro / Via Acquedotto)
• Stato: discreto / finiture d'epoca, tracce di umidità sui muri perimetrali
• Pertinenze: balcone, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE non reperito negli atti (non disponibile)

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