Terreno All'asta In Via Prati Pagani - 21055 Gorla Minore (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con potenzialità agronomiche all'asta a gorla minore

Questo immobile all'asta offre un grande appezzamento agricolo nel verde della provincia di Varese: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto produttivo o un investimento da acquisire tramite asta giudiziaria a Gorla Minore. Il terreno è posto in contesto naturale protetto e si presenta coltivato al momento dell'ultimo sopralluogo.

Lotto 01 è un terreno agricolo seminativo di 71.798 mq, suddiviso in più particelle catastali. Si tratta di un fondo a corpo senza fabbricati, con coltivazione recente (sorgo al sopralluogo) e destinazione agricola prevalente; la classificazione catastale è coerente con uso seminativo di qualità. L'accesso avviene tramite una carrareccia poco battuta e in parte può transitare su fondi di terzi: consigliata verifica per la realizzazione di accessi definitivi. Non sono presenti pertinenze edilizie né certificazioni energetiche (non applicabile).

I punti di forza: ampia estensione pianeggiante utile per colture o attività agricole, posizione inserita in area naturalistica (PLIS Bosco del Rugareto) che garantisce valore paesaggistico e possibilità di gestione agricola continuativa. Criticità da conoscere: vincoli paesaggistici e fasce di rispetto idrografiche presenti sul territorio, accessibilità sommarie e necessità di valutare pratiche per diritti di passo ove servano. Il perito ha indicato una base d'asta suggerita pari a euro 112.000,00 (valutazione per alienazione in contesto esecutivo).

La zona: Gorla Minore (VA) è inserita nella pianura agricola con collegamenti a centri limitrofi e infrastrutture provinciali; l'area è parte di un sistema territoriale tutelato che unisce campagna e aree verdi protette, ideale per attività agricole o per chi valuta investimenti in terreni tramite asta giudiziaria a Gorla Minore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 71.798 mq
• Piano: terreno (accesso da carrareccia)
• Località: Gorla Minore (VA)
• Stato: coltivato (sorgo al sopralluogo), libero da fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso tramite carrareccia sommaria (possibile interesse su fondi terzi)
• Classe energetica: non applicabile

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