Appartamento All'asta In Via Magenta 103 - 21040 Cislago (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale economico con soffitti alti all'asta a Cislago

Questo monolocale luminoso in corte viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile compatto e centrale da ristrutturare o da mettere a reddito. L'offerta riguarda la piena proprietà di un appartamento al primo piano, ideale per investitori o prima casa contenuta nelle spese.

L'unità è un appartamento di 35 m² commerciali, posto al piano primo di un edificio ristrutturato nel 2006 (costruzione originaria ante 1942). L'accesso avviene da via Magenta 103 tramite andito carraio, cortile e vano scala comuni. Interni con altezza di 3,05 m; distribuzione composta da un locale principale, disimpegno e bagno. Non sono presenti pertinenze esterne né garage.

Lo stato conservativo è al di sotto della media: impianti senza dichiarazioni di conformità reperite, caldaia murale non censita e stato di manutenzione mediocre; la proprietà risulta occupata al momento del sopralluogo. Sono presenti difformità regolarizzabili (presentazione CILA in sanatoria, sostituzione del fornello a gas con piano a induzione e installazione porta interna). I tempi stimati per la regolarizzazione sono di circa 2 mesi e i costi indicativi delle operazioni sono stati quantificati nella perizia.

Plus: posizione centrale con servizi a portata di mano (negozi, municipio, ospedale e centro commerciale valutati al di sopra della media) e ottimi collegamenti — ferrovia a circa 1 km e autostrada a circa 6 km — che rendono l'appartamento interessante sia per uso personale sia per locazione. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Cislago con oneri iscritti che verranno gestiti dalla procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (tipo economico)
• Superficie: 35,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso da vano scala comune)
• Località: Cislago (VA), via Magenta 103
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre, occupato al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sulle modalità per partecipare.