Appartamento All'asta In Piazza Trieste 42 - 21040 Cislago (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione casa su 3 livelli con box all'asta a Cislago

Affascinante porzione di casa d'epoca in vendita all'asta nel cuore del centro storico di Cislago, affaccio su Piazza Trieste. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile caratteristico da personalizzare e valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una porzione di casa di corte disposta su tre piani (abitazione su primo e secondo/sottotetto) per una superficie commerciale principale di 85,13 m². Al piano primo si trova la zona giorno con soggiorno/cucina e cucinino; al piano secondo-sottotetto sono presenti due locali ad uso notte, disimpegno/studio e bagno. Completa la proprietà un deposito/cantina al piano terra (accessori 20,75 m²) attualmente adibito a box, locale ripostiglio e lavanderia con accesso da corte comune. Interno con pavimenti in cotto e parquet, riscaldamento a caldaia, impianti da verificare; l’immobile è stato ristrutturato nel 1996 e risulta abitabile ma occupato dal debitore.

Punti di attenzione e valore: l’unità confina e risulta collegata con la porzione di proprietà del coniuge (particella sub. 19) con alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili; la perizia segnala interventi necessari per rendere autonome le unità (costi stimati per regolarizzazione €17.700, tempi indicativi 120 giorni). L’immobile è inoltre gravato da ipoteca iscritta e da pignoramento (dati in perizia). Trasparenza su stato e vincoli: l’immobile è ideale per investitori o acquirenti esperti in aste che vogliano intervenire per incrementarne valore e redditività.

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Trieste, nel nucleo antico di Cislago, in zona servita e caratterizzata da attività commerciali, collegamenti (ferrovia a circa 750 m, fermata autobus a 350 m) e servizi essenziali nelle vicinanze. Perfetto per chi cerca la comodità del centro storico con un carattere residenziale tipico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa di corte su più livelli (abitazione + deposito)
• Superficie: 85,13 m² (principale) + 20,75 m² (accessori/box-cantina)
• Piano: piano 1 - piano 2 (sottotetto), accesso da corte comune
• Località: Cislago (Piazza Trieste 42) — asta giudiziaria Cislago
• Stato: abitabile, ristrutturato 1996; presenti difformità regolarizzabili (costi stimati €17.700, tempi 120 gg); immobile occupato
• Pertinenze: box/cantina (piano terra), locale ripostiglio, lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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