Appartamento All'asta In Via A Volta 2 - 21033 Cittiglio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca da ristrutturare all'asta a cittiglio

All'asta: occasione per investitori e privati che cercano un immobile all'asta in posizione caratteristica. Questo appartamento al piano terra, parte di un edificio a corte storico, offre una base economica per una ristrutturazione che valorizzi il contesto antico del borgo.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A/4) sviluppa circa 45 m² lordi commerciali ed è composto da ingresso/disimpegno, cucina, bagno e una camera. Si accede dall'interno del cortile condominiale; non sono presenti balconi né cantina. I soffitti sono in parte in assi di legno, le pareti sono in muratura tradizionale e l'altezza interna è di circa 2,85 m (alcuni locali ribassati a 2,70 m).

Stato e interventi necessari: l'unità è abbandonata e in evidente degrado con fenomeni di umidità e colonie di muffa; infissi e serramenti in legno con vetro singolo da sostituire; impianti da verificare e adeguare (elettrico non a norma a vista, boiler elettrico per acqua calda presente). Opportunità per chi desidera trasformare un appartamento all'asta in una soluzione abitativa o casa vacanza nel centro storico.

Contesto e servizi: situato in Cittiglio (VA), zona “Cittiglio alto” a prevalente connotazione residenziale e paesaggistica. Il centro del paese, con servizi e collegamenti (stazione ferroviaria e fermata autobus a circa 1,3 km), è facilmente raggiungibile; parcheggi disponibili in piazza e vie limitrofe. Perfetto per chi cerca un intervento di recupero in un borgo con forte identità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, cat. A/4)
• Superficie: 45 m² lordi commerciali circa
• Piano: piano terra (accesso da cortile interno)
• Località: Via Alessandro Volta 2, Cittiglio (VA) — asta giudiziaria Cittiglio
• Stato: degradato/abbandonato, necessita ristrutturazione integrale e adeguamento impianti
• Pertinenze: nessuna (nessun balcone, nessuna cantina); accesso da cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 23.600 (immobile nello stato di libera disponibilità)

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