Attivita Commerciale All'asta In Via Garibaldi 6 - 21033 Cittiglio (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte all'asta a cittiglio

Un immobile all'asta ideale per attività artigianali o come deposito: porzione produttiva al piano terra con ampia area esterna recintata e terreni ad uso deposito. Opportunità da valutare con attenzione perché l’unità risulta occupata e gravata da diritto di usufrutto trascritto.

Il lotto comprende due unità al piano terra: un laboratorio con magazzino, tettoia e cantina (sub. 501) e un locale di produzione con deposito, antibagno e bagno (sub. 502). Gli spazi sono funzionali per uso produttivo o deposito e offrono una buona area di manovra e stoccaggio adiacente.

Completa la proprietà una estesa area F/1 (sub. 503) di pertinenza recintata e due appezzamenti di terreno (quota di piena proprietà 1/2) utilizzati in parte come deposito materiali e in parte a prato, con accesso non carrabile tramite strada consorziale. Si segnala la presenza di occupazione in capo al debitore e un diritto di usufrutto trascritto a favore di terzi, elementi che vanno valutati prima dell’offerta.

Punti di forza: posizione produttiva su strada locale, ampia area esterna recintata utile per carico/scarico e deposito, impianti a servizio dei locali (bagno e antibagno). Criticità: immobili attualmente occupati e presenza di usufrutto; uno dei terreni ha accesso non carrabile. Visioni possibili con assistenza del custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale/deposito con pertinenze e terreni (lotto unico)
• Superficie: laboratorio sub.501 superficie 128 m² (consistenza 120 mq), magazzino sub.502 superficie 40 m² (consistenza 30 mq), area pertinenziale sub.503 consistenza 807 m²; terreni mapp. 5624 = 18 are (1.800 m²) e mapp. 2705 = 4,30 are (430 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Via G. Garibaldi n. 6, Cittiglio (VA)
• Stato: occupato dal debitore; su fabbricati trascritto diritto di usufrutto a favore di terzi
• Pertinenze: area esterna recintata, tettoia, cantina, accesso ai terreni tramite strada consorziale (non carrabile per uno dei mappali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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