Attivita Commerciale All'asta In Strada Provinciale 394 - 21033 Cittiglio (VA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 area boschiva panoramica e accessibile all'asta a gemonio

Questa porzione di terreno boschivo viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento verde, un lotto compatto e raggiungibile in contesto collinare. Ideale per usi agricoli/forestali o come investimento a medio-lungo termine.

Lotto composto da terreni boschivi e seminativi per complessivi circa 9,93 ha (superficie aggregata dei particolari riportati in perizia). Terreno articolato in più particelle contigue, con prevalenza di bosco ceduo e superfici a prato/pascolo; la morfologia è collinare con quote variabili e buona accessibilità tramite viabilità interpoderale/comunale. Lo stato è quello tipico di aree boschive non coltivate: presenza di soprassuolo arboreo e vegetazione spontanea, con necessità ordinarie di gestione forestale per manutenzione e valorizzazione.

Punti di forza: lotto sufficientemente raggruppato e di ampie dimensioni, facilmente raggiungibile da strade agricole e comunali; esposizione e conformazione che ne favoriscono la gestione silvo-pastorale; posizione in area caratterizzata da paesaggio collinare tipico, con privacy e panorama. Criticità e vincoli: destinazione agricola/forestale (non edificabile) e presenza di vincoli paesaggistici/ambientali conformemente alle risultanze catastali e urbanistiche indicate nella perizia; è consigliabile una verifica tecnico-amministrativa prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in Comune di Gemonio, area servita da strade comunali e vie interpoderali, a breve distanza da centri abitati e collegamenti viari locali; contesto rurale e tranquillo, adatto a chi cerca un asset naturale vicino al territorio servito ma fuori dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / boschivo
• Superficie: circa 9,93 ha (aggregato dei particolari catastali)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Gemonio (VA)
• Stato: boscato / seminativo, condizioni tipiche di area non coltivata
• Pertinenze: accesso tramite viabilità interpoderale/comunale; lotto composto da più particelle contigue
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una verifica sul posto.