Terreno All'asta In Via - 21034 Cocquio-trevisago (VA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno boschivo 3.060 m² all'asta a cocquio trevisago

Un ampio lotto boschivo in posizione naturale e appartata, proposto all'asta giudiziaria a Cocquio Trevisago. Occasione per chi cerca un bene rustico per investimento, per uso boschivo o per integrare un patrimonio immobiliare con terreni non edificabili.

Il lotto (bosco ceduo) si estende per circa 3.060 m² e si presenta non coltivato, in stato di parziale incuria con piante ad alto fusto. La perimetrazione non è stata sempre identificabile in loco al sopralluogo del 16/10/2024; il terreno è raggiungibile solamente tramite sentieri boschivi o con mezzi fuoristrada, quindi adatto a chi cerca privacy e contatto diretto con la natura. Prezzo di vendita stimato allo stato di libero: € 18.350 (valutazione perizia CTU).

Punti di forza: estensione compatta e unitaria, contesto boschivo naturale, prezzo di vendita competitivo in asta giudiziaria. Criticità chiare e trasparenti: accesso impervio, assenza di servizi e impossibilità di verificare facilmente la perimetrazione senza rilievo tecnico sul posto; sono quindi necessari sopralluogo e verifica catastale prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella periferia del comune di Cocquio Trevisago, a circa 5 km dal centro e a circa 3 km dall’arteria SS394. Non sono presenti servizi pubblici nelle immediate vicinanze; l’area è tipicamente montana/forestale e raggiungibile tramite sentieri boschivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (bosco ceduo)
• Superficie: circa 3.060 m²
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Cocquio Trevisago (pendici monte Campo dei Fiori)
• Stato: non mantenuto, parziale incuria, alberature ad alto fusto; accesso solo tramite sentieri boschivi
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata rilevata
• Classe energetica: non prevista / non applicabile
• Prezzo di vendita indicativo (perizia CTU): € 18.350

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