Appartamento All'asta In Vicolo Vira 8 - 21034 Cocquio-trevisago (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da completare con balcone all'asta a cocquio trevisago

Nel cuore della procedura, questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con un budget contenuto. Ideale per investitori o per chi vuole creare una prima casa personalizzata vicino ai servizi del paese.

Appartamento residenziale di circa 51 m² catastali (superficie commerciale parametrizzata ≈ 51 m²) situato al piano secondo di un edificio in corte. L'unità si compone di ingresso/disimpegno, zona giorno con cucina in open space, camera da letto e bagno; è presente inoltre un balcone di proprietà. Altezza interna media 2,77 m. Accesso tramite scala comune; assente ascensore e non accessibile per persone con mobilità ridotta.

Lo stato è da completare: l'immobile si presenta in condizione di manutenzione discreta ma con opere interne da ultimare (impianto elettrico e finiture bagno da completare) e serramenti da verificare. Questa condizione rende la soluzione interessante per interventi di ristrutturazione mirati a contenere i costi e massimizzare il valore finale.

Punti di forza: taglio compatto e funzionale (3 vani), posizione in contesto di corte con costi condominiali nulli o molto contenuti, possibilità di personalizzare gli interni. Ideale come prima casa o piccolo investimento da mettere a reddito dopo lavori.

Il contesto: ubicato nella zona periferica di Cocquio Trevisago, a breve distanza dal centro (circa 2 km) e ben collegato tramite la SS394 verso Varese e Laveno Mombello; servizi e fermate per trasporto pubblico raggiungibili in pochi minuti. Zona tranquilla con prevalenza residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: catastale circa 51 m² (superficie commerciale parametrizzata ≈ 51 m²)
• Piano: secondo (accesso da scala comune)
• Località: Vicolo Vira 8, Cocquio Trevisago (VA)
• Stato: da completare / interventi di completamento interni necessari (impianto elettrico, bagni, serramenti)
• Pertinenze: balcone di proprietà
• Classe energetica: non dotato di certificazione energetica in corso di validità (APE non disponibile)

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