Terreno All'asta In Via - 21034 Cocquio-trevisago (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lotto terreno boschivo panoramico all'asta a cocquio trevisago

Questa ampia porzione di bosco ceduo è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca privacy, contatto con la natura e una proprietà boschiva sui pendii del Monte Campo dei Fiori. Ideale per uso forestale, ricreativo o come investimento per produzioni legnose.

Si tratta di due lotti contigui di terreno boschivo (bosco ceduo) ubicati nella zona periferica di Cocquio Trevisago, sulle pendici del Monte Campo dei Fiori. I fondi non risultano coltivati e sono in stato di parziale incuria con presenza di piante ad alto fusto e sottobosco. L’accesso è possibile solo a piedi o con mezzi fuoristrada: la natura del terreno e la collocazione garantiscono assoluta riservatezza ma limitano i collegamenti veicolari diretti.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, forte carattere naturalistico e notevole privacy; posizione nel Parco Regionale del Campo dei Fiori, ideale per attività forestali, ricreative o come bosco di proprietà. Criticità e trasparenza: il terreno è soggetto ai vincoli del Parco regionale e a limitazioni ambientali/idrogeologiche; non sono presenti servizi pubblici né infrastrutture immediate, e l’accesso è difficoltoso per mezzi non specifici.

Contesto e servizi: la proprietà è posta in area montana/periferica; il centro di Cocquio Trevisago dista alcuni chilometri (circa 5 km). Non sono presenti servizi né collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze; la zona è particolarmente adatta a chi cerca un contatto diretto con l'ambiente naturale e si muove con mezzi adatti o a chi valuta un investimento boschivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno boschivo (bosco ceduo), due particelle contigue
• Superficie: superficie commerciale lorda complessiva ≈ 4.780 m²
• Piano: terreno / pendio (non applicabile)
• Località: Cocquio Trevisago (pendici del Monte Campo dei Fiori)
• Stato: non mantenuto, parziale incuria, presenza di alberature ad alto fusto
• Pertinenze: nessuna (terreno libero)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo indicativo perizia: prezzo di vendita lotto nello stato di "libero" € 26.300 (valutazione CTU)

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