Appartamento All'asta In Strada Stazione 11 - 21034 Cocquio-trevisago (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su 3 livelli con terrazzo all'asta a Cocquio Trevisago

Questa abitazione indipendente all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con carattere da completare e personalizzare nel centro storico periferico di Cocquio Trevisago. Ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi terrazzo e piccoli spazi esterni.

L'immobile è una casa unifamiliare disposta su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con accesso da Strada Stazione n.11. Superficie commerciale lorda calcolata circa 172 m². Al piano terra si trova l'ingresso con vano scala, due locali e un piccolo spazio esterno di pertinenza; al primo piano scala, terrazzo e due locali; al piano secondo sottotetto locale suddiviso da tavolati interni. Interni in stato rustico, con opere parziali di ristrutturazione eseguite: si presenta da completare e con distribuzioni interne diverse rispetto alla planimetria catastale.

Punti di forza: la composizione su tre livelli offre ampi margini di progettazione e la presenza di terrazzo e piccola area esterna garantisce spazi all'aperto rari per una soluzione nel centro storico; l'immobile è venduto all'asta con prezzo base indicativo pari a €111.000, utile per investitori o privati alla ricerca di un acquisto giudiziario con margine di valorizzazione. Criticità da considerare: stato di fatto al rustico, necessità di regolarizzazioni urbanistiche/edilizie e lavori di completamento; accessibilità per persone con mobilità ridotta non presente e assenza di ascensore.

Contesto e servizi: Strada Stazione è una via a basso traffico che si collega alla principale Contrada Tagliabò; la posizione è periferica ma servita: stazione ferroviaria Trenord a circa 200 m, fermata autobus nei dintorni, centro commerciale e servizi comunali entro 500–800 m. Buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (A/4) su tre livelli
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 172 m² (superficie reale lorda 226 m²)
• Piano: su tre livelli (p.t., p.1, p.2 sottotetto)
• Località: Strada Stazione n.11, Cocquio Trevisago (VA)
• Stato: al rustico / parzialmente ristrutturato; necessita lavori e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: piccolo spazio esterno/area esclusiva, terrazzo, balcone, sottotetto
• Classe energetica: non disponibile (ricerca APE negativa)

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