Appartamento All'asta In Via Verdi, 41, 21026 Gavirate Va, Italia Comerio, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino e garage all'asta a gavirate

All'asta proponiamo una soluzione indipendente con ampio giardino in frazione Voltorre a Gavirate: ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e una distribuzione funzionale su un unico piano. Opportunità interessante per investimento o prima casa in asta giudiziaria a Gavirate.

L'immobile è composto da un appartamento al piano terreno-rialzato con ingresso su disimpegno centrale, cucina, soggiorno, due camere da letto, uno studio e due bagni (uno rinnovato nel 2011). Completa la proprietà un piano seminterrato con due vani cantina accessibili da scala esterna e un’autorimessa singola al piano terreno. L’altezza interna comoda (h netta 3,00 m) e la presenza di finiture tipiche d’epoca rendono l’abitazione accogliente; l’impianto elettrico è stato rifatto con dichiarazione di conformità (2011), il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia esterna (certificazione non reperita).

Tra i plus: area esterna di circa 400 m² tra giardino e cortile pavimentato, cancello carraio e pedonale, serramenti originali con vetrocamera e tapparelle in pvc, locale autorimessa pratico per utilitarie. Criticità da considerare: presenza di due manufatti non autorizzati (serra e deposito) da demolire — costo stimato €2.500 — e accessibilità ai piani con scale (non adatta a persone con disabilità senza installazione di servoscala stimata in circa €10.000). L’attestato di prestazione energetica non è reperito.

La zona di Voltorre è residenziale e tranquilla, caratterizzata da case unifamiliari e piccole palazzine; servizi essenziali e scuole si trovano nei pressi, mentre il centro di Gavirate è a circa 3 km. Collegamenti con Varese e i paesi limitrofi sono buoni grazie alla linea di autobus locale e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare / appartamento al piano terra con pertinenze
• Superficie commerciale: 143,59 m² (abitazione 136,16 m² + autorimessa 7,43 m²); area esterna circa 400 m²
• Piano: piano terreno/rialzato + seminterrato (cantine) — no ascensore
• Località: via Giuseppe Verdi 41, frazione Voltorre — Gavirate (VA)
• Stato: condizioni discrete; bagni e impianto elettrico aggiornati nel 2011; impianto di riscaldamento presente (caldaia esterna, certificazione non reperita)
• Pertinenze: 2 vani cantina al seminterrato, autorimessa singola (C/6), giardino/cortile
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

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