Villa All'asta In Via Isonzo N 7 - 21020 Barasso (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa moderna con piscina e giardino all'asta a Barasso

Sogni una residenza esclusiva immersa nella tranquillità, con spazi generosi e comfort moderni? Questa splendida villa unifamiliare, disponibile all'asta a Barasso, è l'opportunità che stavi cercando per vivere in un contesto sereno ma ben collegato.

La proprietà si estende su due livelli (terra e seminterrato) con una superficie commerciale di circa 429 mq, oltre a un terreno pertinenziale di 55 mq. Al piano terra, attualmente adibito a zona notte, troverai un ingresso centrale con vano scala, due accoglienti camere da letto (con altezze variabili che includono suggestivi soppalchi), disimpegni, cabine armadio e due bagni, uno con un ampio antibagno. Completa questo livello una terrazza esterna, ideale per momenti di relax. L'accessibilità per persone con disabilità è garantita al piano terra e nell'area esterna.

Scendendo al piano seminterrato, scoperto e luminoso, si apre una spaziosa zona giorno con cucina moderna, area pranzo e un confortevole soggiorno, servito da un bagno e una pratica lavanderia. Un vero plus è l'accesso diretto a un'area esterna con una piccola piscina privata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, e un balcone sul lato sud ed est. Sebbene l'immobile si presenti in buono stato di manutenzione, si segnalano alcune infiltrazioni e difformità edilizie che richiedono interventi di ripristino o sanatoria, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, condizionamento sui soppalchi e pannelli fotovoltaici per l'acqua calda sanitaria, garantendo un'elevata efficienza energetica con classe A1. Gli infissi in PVC con termocamera contribuiscono all'isolamento e al comfort abitativo, mentre la presenza di un sistema d'allarme e citofono assicura tranquillità e sicurezza. Il lotto include anche un piccolo appezzamento di terreno di 55 mq, delimitato e a prato incolto, che arricchisce l'area esterna esclusiva.

Situata in una zona periferica e tranquilla di Barasso, ai confini con Comerio, la villa gode di un traffico limitato e di facile accesso alla strada statale SS 394 (via Roma) e alla farmacia locale. Il paese è ben servito dai mezzi pubblici, con la stazione ferroviaria Trenord e autobus per Varese e Gavirate, oltre a servizi essenziali come scuole e attività commerciali nei paesi limitrofi, rendendola ideale per famiglie che cercano un equilibrio tra natura e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: ca. 429,47 mq commerciali (residenza) + 55 mq (terreno)
• Piano: Terra e Seminterrato (S1-T)
• Località: Barasso (VA), via Isonzo 7
• Stato: Discreto (con difformità e infiltrazioni da sanare)
• Pertinenze: Area esterna esclusiva, appezzamento di terreno, piscina privata, balcone, terrazza, pannelli fotovoltaici
• Classe energetica: A1

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