Appartamento All'asta In Via Repubblica 18/b - 21050 Cuasso Al Monte (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione spaziosa con area esclusiva all'asta a Cuasso Al Monte

Questa casa all'asta offre spazio, privacy e una grande area esterna: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione familiare in una zona residenziale tranquilla. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Cuasso Al Monte e si presta a chi vuole intervenire per valorizzarlo.

Si tratta di un'unità residenziale di tipo economico (A/3) sviluppata su più livelli (piano interrato, piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale lorda di circa 166 m². Al piano terra ingresso sul soggiorno con cucina a vista, bagno, antibagno e terrazzo; al primo tre camere, bagno e terrazzo; al secondo ampio locale sottotetto ad uso sgombero. Al piano interrato cantina e due autorimesse (totale commerciale autorimesse circa 79,8 m²). Completano la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 130 m² e accessi indipendenti. L'appartamento all'asta è in buono stato di manutenzione generale, serramenti in PVC e impianti conformi all'epoca, riscaldamento autonomo; assente l'ascensore.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, grande pertinenza esterna ideale per giardino o area relax, doppia autorimessa di comodo accesso tramite corsello comune e ottima esposizione. Criticità e trasparenza: l'immobile presenta difformità catastali/edilizie rilevate in perizia e un bagno realizzato nel sottotetto non conformemente alle altezze minime che richiede demolizione; le pratiche di regolarizzazione e gli interventi stimati sono indicativamente pari a circa €7.000. Al momento dell'ispezione la proprietà risultava occupata dagli esecutati: chi valuta l'acquisto all'asta deve quindi considerare anche eventuali procedure correlate.

Contesto e servizi: ubicata in località Cuasso al Piano (Via Repubblica 18/b), a circa 1–1,5 km dal centro di Cuasso al Monte e vicino al centro di Bisuschio; collegamenti ferroviari e fermate autobus a breve distanza (stazione in Bisuschio a circa 1–1,5 km). La zona è residenziale, con supermercati e servizi a pochi minuti, distanza da Varese circa 10 km e dal confine svizzero di Porto Ceresio circa 3–4 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) in asta giudiziaria
• Superficie: superficie commerciale lorda abitazione circa 166 m²; autorimesse totali circa 79,8 m²; area pertinenza esclusiva circa 130 m²
• Piano: S1 - Terra - 1 - 2 (sottotetto)
• Località: Via Repubblica 18/b, Cuasso Al Monte (Cuasso al Piano)
• Stato: buono stato di conservazione, assente ascensore; sottotetto con bagno da demolire per non conformità altezza
• Pertinenze: 2 autorimesse al piano interrato, cantina, ampia area esterna esclusiva
• Classe energetica: F

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