Appartamento All'asta In Via Pietro Pagliolico 12d - 21030 Cugliate-fabiasco (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina e terreni all'asta a cugliate fabiasco

Una rara opportunità all'asta: ampio appartamento di generose dimensioni nel centro storico di Cugliate Fabiasco, ideale per chi cerca spazi ampi da ristrutturare e personalizzare a costi contenuti. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

L'appartamento è una abitazione di tipo popolare (A/4) con superficie commerciale lorda di circa 142 m² (superficie lorda complessiva ~165,10 m²). Posto al 3° piano di un piccolo fabbricato d'epoca senza ascensore, si compone di soggiorno/pranzo, cucina separata, tre camere, doppi servizi, due disimpegni e balconi sui due affacci; completa la proprietà un vano cantina al piano seminterrato.

Lo stato conservativo è precario: lavori di manutenzione e aggiornamenti impiantistici sono necessari (soffitti con controsoffittature danneggiate, segni di infiltrazioni in alcune stanze, bagni con rivestimenti distaccati). Impianti non verificati e documentazione energetica non presente; è prevista la regolarizzazione tecnico-catastale prima del trasferimento. L’unità è libera e risultava disabitata al sopralluogo.

Punti di forza: ambienti molto ampi con soffitti alti (h media interna circa 3,83 m), doppia esposizione con balconi, cantina pertinenziale e due piccoli terreni esclusivi (part. 1233 di 110 m² e part. 3073 di 10 m²) utili come posti esterni o deposito. Posizione centrale sulla SP39, a circa 17 km da Varese, con servizi di prima necessità e collegamento pubblico tramite linea autobus locale (N11).

Valore e quadro operativo: prezzo base di vendita indicato nella perizia € 137.500 (vendita nello stato “libero”). Opportunità interessante per investitori, famiglie che vogliono ricavare spazi su misura o operatori del settore edile che partecipano ad aste giudiziarie a Cugliate Fabiasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 142 m² (superficie lorda complessiva ~165,10 m²)
• Piano: 3° (cantina al piano seminterrato, senza ascensore)
• Località: Cugliate Fabiasco (VA), via Pagliolico / SP39 — asta giudiziaria Cugliate Fabiasco
• Stato: precario, da ristrutturare / impianti da verificare; libero e disabitato
• Pertinenze: cantina al piano S1; terreni di pertinenza mq 110 (part. 1233) e mq 10 (part. 3073)
• Classe energetica: non presente (APE non allegato)

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