Appartamento All'asta In Via Milano, 56, 21030 Cuveglio Va, Italia Cuveglio, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con box doppio all'asta a Cuveglio

All'asta: opportunità per investitori o chi cerca una casa da ristrutturare con ingresso indipendente e garage doppio a Cuveglio. Lotto unico composto da un ampio appartamento al primo piano, attualmente non abitabile e venduto nell'ambito di procedura esecutiva.

L'appartamento (categoria A/7) sviluppa circa 120 m² commerciali ed è accessibile tramite una scala esterna indipendente che parte dal piano terra. Al piano primo si trova un ingresso che conduce a un soggiorno molto ampio, cucina, due camere, bagno, due disimpegni e un balcone; la distribuzione interna è razionale e adatta a una ristrutturazione che valorizzi gli spazi.

Lo stato conservativo è pessimo: gli impianti (elettrico, idrico, termico) risultano non funzionanti, gli interni necessitano di interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento impianti, intonaci, pavimenti e serramenti). Tra i plus, l'unità comprende una quota di pertinenze comuni e un box doppio (Categoria C/6) che aggiunge valore funzionale per chi cerca parcheggio privato in zona.

Contesto: ubicato in zona periferica di Cuveglio, area prevalentemente residenziale con servizi essenziali e presenza di attività commerciali e scuole nelle vicinanze. I collegamenti con il trasporto pubblico sono limitati, consigliabile l'uso di autovettura; possibilità di parcheggio esterno lungo la via. Si segnala che una porzione di area di pertinenza confina con un'attività di allevamento (caprini), circostanza da valutare in sede di sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale (Lotto unico)
• Superficie: circa 120 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: primo, con accesso indipendente da scala esterna
• Località: Via Milano 56, Cuveglio (VA)
• Stato: non abitabile, bisogno di ristrutturazione completa; impianti non funzionanti
• Pertinenze: box doppio (C/6) e quota di comproprietà su aree comuni; balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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