Appartamento All'asta In Via Dalmazio Birago, 21030 Cuveglio Va, Italia Cuveglio, Varese - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Cuveglio

Appartamento all'asta in centro storico di Vergobbio (frazione di Cuveglio): un'abitazione su due livelli con grande potenziale per chi cerca un intervento di recupero o un investimento. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Cuveglio.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 126 m² lordi commerciali, disposto su piano terra e primo con accesso dalla via tramite una scala esterna e un pianerottolo/disimpegno che funge da vano di distribuzione. Internamente si trovano un ampio locale al piano terra ad uso cucina/soggiorno, ripostiglio/servizio, due camere al primo piano e un bagno; completano la proprietà un balcone e due piccoli locali cantina al piano terra (soffitti molto bassi). L'appartamento è attualmente occupato da un affittuario.

Stato conservativo: pessimo. L'unità necessita di lavori di ristrutturazione sia ordinaria che straordinaria: infissi in legno con vetro singolo, impianti non documentati (assenza di dichiarazioni di conformità), caldaia disconnessa dalla rete gas e boiler elettrico per acqua calda. Il locale cucina risulta carente dei requisiti aeroilluminanti. Accessibilità limitata (assenza di ascensore, presenza di gradini): non adatto a persone con mobilità ridotta senza interventi.

Punti di forza: posizione centralissima in tessuto storico ante 1860, vicinanza a servizi di paese, possibilità di ricavare un'abitazione con carattere tipico del centro storico e cantine di pertinenza. Ideale per investitori, artigiani o acquirenti che vogliano ristrutturare e personalizzare la casa. Si segnala l'assenza di A.P.E. in perizia e la necessità di verificare eventuali oneri e debiti pregressi prima di procedere con l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: circa 126 m² commerciali
• Piano: terra e primo (accesso dalla via con scala esterna; no ascensore)
• Località: Vergobbio, Cuveglio (VA)
• Stato: pessimo, da ristrutturare; immobile occupato da affittuario
• Pertinenze: balcone e n.2 locali cantina (soffitti bassi)
• Classe energetica: immobile privo di A.P.E. (non classificato)

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