Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Acquette, 21030 Cuveglio Va, Italia Cuveglio, Varese - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa collettiva con 17 posti all'asta a cuveglio

Questa ampia autorimessa collettiva è proposta all'asta: un'opportunità ideale per investitori o operatori commerciali che cercano posti auto coperti in posizione comoda e ben servita. L'unità è inserita nel complesso accessibile da via delle Acquette e viene venduta tramite asta giudiziaria a Cuveglio.

Spazio funzionale e ben distribuito: si tratta di un unico locale al piano seminterrato (S1) con struttura prefabbricata in cemento armato, privo di tamponamenti laterali, dotato di impianto di illuminazione e pavimentazione in asfalto come l'area esterna. Superficie commerciale lorda calcolata pari a 304,70 m², comprensiva di 17 posti auto coperti e corsia di manovra. Accesso dall'area comune; l'immobile risulta accessibile anche a persone con disabilità.

Punti di forza e aspetti da valutare: i vantaggi sono la consistenza (17 posti auto coperti), la posizione fronte strada statale con comodo accesso e la presenza di impianto luce. Criticità segnalate in perizia: l'unità è formalmente censita come “unità in corso di costruzione” (categoria F/3), con titoli autorizzativi non aggiornati e agibilità non reperita; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti a carico dell'immobile e una situazione condominiale con pendenze non completamente determinabili. Si raccomanda approfondire la situazione urbanistica, catastale e condominiale prima di presentare offerte.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato in zona commerciale/ produttiva lungo la Strada Statale 394, nella rotatoria delle vie Stazione e Prati Comuni, con buoni collegamenti veicolari verso Varese e le località limitrofe. La posizione è adatta per attività commerciali, operatori logistici o per chi cerca posti auto coperti da destinare a locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa collettiva (unità comune)
• Superficie: superficie commerciale lorda 304,70 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Cuveglio (VA), via delle Acquette
• Stato: stato di conservazione normale; formalmente censita F/3 (unità in corso di costruzione), titoli autorizzativi scaduti, agibilità non reperita
• Pertinenze: 17 posti auto coperti + corsia di manovra; accesso tramite area comune
• Classe energetica: non prevista (APE non richiesta per questa tipologia)

Se vuoi valutare l'immobile all'asta o ricevere info su documentazione, stati di pignoramento e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Cuveglio, contattaci per tutte le informazioni.